Кадастрова палата по Кемеровській області попереджає користувачів державних послуг Федеральної служби державної реєстрації, Кадастру і картографії (Росреестра), що в мережі Інтернет з'явилися сайти, які використовують символіку Росреестра і пропонують послуги з надання відомостей Єдиного державного реєстру нерухомості.

В даний час зафіксовано достатню кількість сторонніх сайтів, які вводять в оману потенційних споживачів послуг Росреестра і є прикладом недобросовісної конкуренції.

Шановні жителі Кузбасу, будьте пильні!

сайт https://rosreestr.ru є єдиним офіційним сайтом Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра). Зверніть увагу, що схожі сторонні сайти не мають ніякого відношення до Росреестр. Інформація, що міститься на даних ресурсах, може не відповідати дійсності. Росреестр не несе відповідальності за інформацію, представлену на інших сайтах, що використовують символіку відомства.

Для цього необхідно пройти реєстрацію на сайті та отримати доступ до "Особистого кабінету", в якому необхідно вибрати "Запит на випуск сертифіката". Далі потрібно ввести всі необхідні відомості і завантажити підтверджуючі документи (копії ІПН, СНІЛС, паспорт та інші) в форму реєстрації.

Після отримання запиту на сертифікат електронного підпису і попередньої перевірки працівниками кадастрової палати формується платіжний документ, який направляється на електронну пошту заявника. Для підтвердження особи, а також подання оригіналів документів, в тому числі оплати за послугу, заявник запрошується до офісу міжрайонного відділу кадастрової палати по Кемеровській області, розташований за адресою: м Кемерово, вул. Тухачевського, 21. Можна також замовити виїзд співробітника для посвідчення особи заявника (послуга доступна тільки на території м Кемерово), в цьому випадку в офіс звертатися не доведеться.

Після всіх процедур сертифікат електронного підпису буде доступний в "Особистому кабінеті" для скачування на будь-який відповідний носій.

Сертифікат електронного підпису надається терміном на один рік і три місяці, вартість електронного підпису становить 700 рублів, послуга з виїзду співробітника для посвідчення особи - 1500 рублів.

Переваги отримання електронного підпису в засвідчувальному центрі кадастрової палати Росреестра перед іншими учасниками ринку полягають в тому, що засвідчує центр кадастрової палати надає сертифікати, які підходять одночасно до більшості майданчиків і ресурсів. Багато що засвідчують центри працюють за принципом 1 послуга - 1 електронний підпис. На сьогоднішній день отриманий в засвідчувальному центрі кадастрової палати сертифікат електронного підпису забезпечує доступ у послуг Росреестра, Федеральної податкової служби, Федеральної митної служби, порталу Федеральної служби судових приставів, Єдиному порталу державних послуг, сайту «Мій арбітр», а також до системи енергозбутових компаній. І цей список буде постійно розширюватися.

Державні послуги Росреестра в електронному вигляді

В даний час портал Росреестра (https://rosreestr.ru) пропонує громадянам та організаціям зручні електронні сервіси, які дозволяють заощадити час і швидко отримати потрібну інформацію.

На головній станиці сайту доступні всі базові послуги відомства: державна реєстрація прав; постановка на кадастровий облік; отримання відомостей з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН). Відвідувачам порталу можна відстежити статус своєї заявки, дізнатися довідкову інформацію про об'єкти нерухомості в режимі online, отримати відомості з Фонду даних.

Сервіс «Офіси та прийомні. Попередній запис на прийом »надає заявнику можливість заздалегідь спланувати свій час. Сервіс розміщений на головній сторінці сайту Росреестра. За допомогою даного сервісу можна отримати інформацію про офіси Росреестра, Федеральної кадастрової палати і МФЦ, в яких здійснюється прийом - видача документів на надання послуг Росреестра, а також попередньо записатися на прийом в будь-який з офісів кадастрової палати для отримання послуг відомства, вибравши зручні для заявника дату і час.

Така можливість доступна для користувачів особистого кабінету сайту Росреестра, для авторизації в якому використовується підтверджена обліковий запис користувача на єдиному порталі державних послуг Російської Федерації.

Також сервіс надає можливість пошуку офісу по виду наданої послуги, розташування офісу, а також за наявністю екстериторіального прийому. Вибравши офіс, заявник може отримати інформацію про його адресу, графіку роботи та перелік послуг і функцій, які в ньому виконуються.

Сервіс «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі online» дозволяє оперативно отримувати актуальну інформацію з ЕГРН про об'єкт нерухомості. За допомогою сервісу заявник може дізнатися про розміри і знаходженні об'єкта, наявності або відсутності зареєстрованих прав, їх обмежень та обтяжень. Крім того, з його допомогою об'єкт, що цікавить можна знайти по кадастровому або умовного номеру, а також за адресою або номером права.

При реєстрації права власності та отримання відомостей з ЕГРН в електронному вигляді державне мито та плата скорочуються мінімум на 30%. Наприклад, запросити відомості з ЕГРН у вигляді виписки про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості на паперовому носії обійдеться громадянину в 400 рублів, а організації - 1100 рублів, ця ж виписка в електронному вигляді буде коштувати 250 і 700 рублів відповідно.

При цьому слід врахувати, що всі надіслані через електронний сервіс порталу Росреестра документи, пов'язані з обліково-реєстраційними діями (реєстрація права і кадастровий облік) включаючи заяву, повинні бути завірені посиленою кваліфікованої електронним підписом. Такий підпис захищає заявників від шахрайства. Придбати електронний підпис жителі Кемеровської області можуть в кадастрової палаті по Кемеровській області, яка надає послугу з видачі сертифікатів засвідчується центру Федеральної кадастрової палати або в одному з акредитованих Мінкомзв'язку засвідчувальних центрів. Їх перелік є на порталі Росреестра.

Документ, поданий в режимі онлайн і підписаний електронним підписом, має таку ж юридичну силу, як і паперовий, який підписаний власноручно. Щоб отримати сертифікат електронного підпису в кадастрової палаті по Кемеровській області, необхідно сформувати заявку на сайті Засвідчуючого центру http://uc.kadastr.ru/. Для цього необхідно пройти реєстрацію на сайті та отримати доступ до «Особистого кабінету», в якому необхідно вибрати «Запит на випуск сертифіката». Далі потрібно ввести всі необхідні відомості і завантажити підтверджуючі документи (копії ІПН, СНІЛС, паспорт та інші) в форму реєстрації. Після всіх процедур сертифікат електронного підпису буде доступний в «Особистому кабінеті» для скачування на будь-який відповідний носій.

Всю додаткову інформацію можна дізнатися на сайті Росреестра: https://rosreestr.ru/ або за безкоштовним довідковим телефоном 8-800-100-34-34.

Електронна реєстрація нерухомості, Заяву через інтернет - це швидко і зручно зареєструвати свої законні права на квартиру, будинок, земельну ділянку або інший об'єкт нерухомості.

Тут же ви знайдете відповідь на питання: подача документів на реєстрацію права через Сбербанк

Стаття оновлена \u200b\u200b19.06.2017 р

Росреестр запустив і активно просуває сервіс прийому документів на реєстрацію в електронному вигляді.

Це серйозно скорочує трудовитрати Росреестра і призводить до скорочення термінів реєстрації.

Заява на реєстрацію прав, подану з пакетом документів в електронному вигляді, обробляється на наступний робочий день і якщо немає причин для припинення - право реєструється.

Тобто в ЕГРН (раніше ЕГРП) вноситься запис про переведення права власності або іншого речового права, з одного боку угоди з нерухомістю, на іншу сторону угоди.

І запис про реєстрацію такого права за новим правовласником.

Так само в електронний Архів розміщується весь пакет документів по угоді, в тому числі і документ, що виражає зміст цієї угоди - договір, угода або інший право встановлює документ.

Електронна реєстрація угод з нерухомістю

Подачу документів на реєстрацію в Росреестр вже з успіхом застосовують нотаріуси і Ощадбанк, для своїх іпотечних угод, укладених в простій письмовій формі.

Для звичайних заявників така форма подачі документів залишається скрутною через відсутність цифрового електронного підпису в учасників угоди.

оскільки договір повинен бути підписаний ЕЦП всіх учасників угоди.

До сих пір цей атрибут доріг, виготовлення ЕЦП варто - 5000-10000 рублів, до того ж для Росреестра годиться тільки спеціальна електронний цифровий підпис (ЕЦП). А ЕЦП потрібна кожному учаснику угоди, виходять дуже великі витрати.

До сих пір у нас в країні немає єдиної цифрового підпису! Це дуже погано.

Сподіваємося це пройде, оскільки це інформація вже дійшла до Президента))))) і чимало його здивувала.

Втім подати документи на реєстрацію права на нерухомість на паперових носіяхчерез МФЦ зараз зовсім не важко і обійдеться дешевше, і на руках будуть звичні паперові документи.

Читайте додаткові корисні статті:

Корисна інформація:

Тепер іпотечні центри Ощадбанку надають послугу з передачі документів на реєстрацію через інтернет.

Вартість послуги різна і залежить від регіону: в середньому 7 000.0 рублів, у тому числі сюди може бути включена і держмито за реєстрацію права.
Так само ця оплата включає складання Договору купівлі-продажу в простій письмовій формі юристом банку.

Терміни реєстрації: 3 робочих дня

Але повернемося до теми розмови.

Електронна реєстрація прав на нерухомість

Росреестр, отримуючи пакет документів для реєстрації через інтернет, перерозподіляє його спочатку до експерта, для вивчення законності угоди, потім до державного реєстратора.

реєстратор:

• засвідчує правовстановлюючий документ ЕЦП, яка при роздруківці документа на принтері вдає із себе набір символів. При чому ЕЦП засвідчує файл з документом, а не кожну його сторінку
• вносить запис в ЕГРН про переведення права і реєстрації права на нового власника
• формує виписку з ЕГРН, що засвідчує проведену реєстрацію ()
• і відправляє на електронну адресу заявників файл до правовстановлюючого документа і Виписку з ЕГРН, завірені ЕЦП.

Увага! На документи, завірені ЕЦП можна поставити звичайні (фізичні) печатки і штампи.

Збережіть лист з Росреестра або скачайте документи на флеш-карту або іншим чином збережете в електронному вигляді.

Справжність цих документів можна перевіряти на сайті Росреестра.

Електронна реєстрація права власності на нерухомість Сбербанк

Сбербанк першим запустив послугу подачі документів на реєстрацію в Росреестр в електронному вигляді для своїх іпотечних позичальників.

Підписано угоду про це між Росреестра і Ощадбанком.

Для заявників це послуга платна - 7 000.00 рублів. У цій ціні лежить держмито за реєстрацію права.

Послуга доступна при оформленні угоди в простій письмовій формі.

Зміни в законі »Про державну реєстрацію ...) більшу частину угод перенаправляють до нотаріуса.

PS. У зв'язку з тим, що Свідоцтва про державну реєстрацію права та правовстановлюючі документи колишніх власників, при електронному способі подачі документів на реєстрацію, залишаються у них на руках і ні як не гасяться в угоді, оформленої простою письмовою формою, скоро на ринок нерухомості вийде багато таких документів, що беруть участь

Електронні державні послуги Росреестра

Електронні державні послуги і сервіси Росреестра дозволяють оперативно і зручно отримати інформацію про об'єкти нерухомості, відомості з ГКН і ЕГРП. Записуйтеся на прийом до фахівців Росреестра і кадастрової палати заздалегідь за допомогою попереднього запису, відстежуйте статус своєї заявки на отримання послуг Росреестра і отримуйте інші послуги в режимі онлайн. Електронні послуги Росреестра доступні всім заявникам на сайті і порталі державних послуг Російської Федерації.

Надання довідкової інформації по об'єктах нерухомості в режимі онлайн

Електронний сервіс «Довідкова інформація по об'єктах нерухомості в режимі online» дозволяє отримати загальну інформацію про об'єкт нерухомого майна, його розмірах, точну адресу, зареєстровані права на нього і наявності обтяжень. Ці відомості будуть корисні потенційним покупцям і професіоналам ринку нерухомості в якості інформації для попередньої оцінки об'єкта. Вони не призначені для офіційної подачі документів в інші організації. За допомогою даного електронного сервісу об'єкт можна знайти по кадастровому номеру, умовного номеру або за адресою фактичного місцезнаходження. Скористатися сервісом можна безкоштовно в режимі реального часу.

Публічна кадастрова карта

Щоб отримати довідкову інформацію про земельній ділянці, Його розмірах, точне місцезнаходження, в тому числі на мапі, а також інформацію про зареєстровані права на нього, можна скористатися електронним сервісом «Публічна кадастрова карта». Пошук об'єкта проводиться по кадастровому номеру або адресою фактичного місцезнаходження. Відомості, отримані за допомогою сервісу, не можуть бути передані в інші організації в якості офіційного документа. Скористатися сервісом можна безкоштовно в режимі реального часу.

Попередня електронна подача документів для реєстрації прав

Сервісом можна скористатися для прискорення процесу обробки документів при реєстрації права на нерухоме майно і угод з ним, а також попереднього виявлення помилок при подачі документів.

У розділі «Державні послуги - Державна реєстрація прав та угод з нерухомістю - Електронні послуги» виберіть вкладку «Подати заяву про реєстрацію прав на нерухоме майно». Далі заповніть коротку форму-опитування, додайте інформацію про об'єкт нерухомості (адреса або кадастровий номер), завантажте необхідні документи, Підписані електронним цифровим підписом. Введіть електронну адресу для отримання інформації про статус заяви. Послуга надається безкоштовно в режимі реального часу.

Для отримання деяких державних послуг Росреестра в електронному вигляді необхідна електронний цифровий підпис (ЕЦП). ЕЦП можна придбати в спеціалізованому засвідчувальному центрі. Порядок справляння плати засвідчують центри визначають самостійно. Список сертифікованих центрів можна отримати на офіційному сайті Росреестра, у фахівців в офісах Росреестра, кадастрової палати і МФЦ.

Попередня електронна подача документів для постановки на кадастровий облік

Сервіс призначений для прискорення процесу обробки документів при постановці на кадастровий облік нерухомого майна і попереднього виявлення помилок при подачі документів. У розділі «Державні послуги - Державний кадастровий облік нерухомого майна - Електронні послуги» виберіть вкладку послуг. Далі в формі-опитуванні уточніть інформацію про об'єкт і необхідну форму отримання кадастрового паспорта. Заповніть коротку форму-опитування і завантажте необхідні документи, підписані електронним цифровим підписом. Введіть електронну адресу для отримання інформації про статус заяви. Послуга надається безкоштовно в режимі реального часу.

Отримання відомостей з ЕГРП

Щоб отримати офіційні відомості з ЕГРП, включаючи загальнодоступну інформацію про об'єкти нерухомості, відомості про зареєстровані права, переходах прав і інші, можна скористатися електронним сервісом на сайті Росреестра. Відомості надаються у вигляді витягу та можуть бути представлені в інші організації в якості офіційного документа.

У розділі «Державні послуги - Надання відомостей про зареєстровані права та операціях з нерухомістю - Електронні послуги» необхідно вибрати розділ «Нова форма запиту відомостей з ЕГРП». Далі уточніть дані про тип запитуваної документа, місцезнаходження об'єкта нерухомості, інформацію про заявника. Завантажте необхідні документи, підписані електронним цифровим підписом. Відомості з ЕГРП, запит на отримання яких надійшов в електронному вигляді, надаються заявнику по електронній пошті у встановлений законодавством термін - 5 робочих днів. За надання відомостей з ЕГРП в електронному вигляді стягується плата в розмірі, встановленому Мінекономрозвитку Росії. Залежно від типу необхідного документа вона становить від 150 руб. до 600 руб. для фізичних осіб і від 300 руб. до 900 руб. для юридичних осіб.

Отримання відомостей з ЕГРП за допомогою запиту до інформаційного ресурсу

Якщо громадянину або організації необхідно регулярно запитувати відомості, що містяться в ЕГРП, а також отримувати повідомлення про зміну відомостей щодо належних їм об'єктів нерухомості, можна скористатися електронним сервісом «Запит до інформаційного ресурсу». Він призначений для пошуку, перегляду та копіювання загальнодоступних відомостей про об'єкти нерухомості в обсязі виписки з ЕГРП. Сервісом можуть скористатися фізичні і юридичні особи, арбітражні керуючі, нотаріуси, органи державної влади та місцевого самоврядування.

Перед початком використання сервісу необхідно отримати ключ доступу, звернувшись в будь-який з офісів Росреестра або оформивши запит на сайті відомства. Користувачеві також знадобиться електронний цифровий підпис (див. Вище інформацію про отримання ЕЦП).

За допомогою сервісу «Запит до інформаційного ресурсу» відомості про цікаві об'єкти нерухомості можна отримати в режимі он-лайн. Доступ до сервісу надається на платній основі. Ознайомтеся з тарифними планами і інформацією про оплату на сайті Росреестра.

Отримання відомостей з ГКН

Щоб отримати офіційні відомості про об'єкт нерухомості з ГКН, можна скористатися відповідним електронним сервісом. Відомості електронного сервісу надаються у вигляді кадастрової виписки про об'єкт нерухомості, кадастрового паспорта об'єкта нерухомості, кадастрового плану території, довідки про кадастрової вартості об'єкта нерухомості, копії документа, на підставі якого відомості про об'єкт нерухомості внесені в ГКН. Заявнику буде спрямований електронний документ, який може бути переданий в інші організації в якості офіційного документа.

Для отримання потрібного документа в розділі «Державні послуги - Надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості - Електронні послуги» необхідно вибрати розділ «Нова форма запиту відомостей ГКН». Далі уточніть дані про тип запитуваної документа, місцезнаходження об'єкта нерухомості, інформацію про заявника. Завантажте необхідні документи, підписані електронним цифровим підписом.

Відомості з ГКН, запит на отримання яких надійшов в електронному вигляді, надаються заявнику у вигляді електронного документа у встановлений законодавством термін - 5 робочих днів. За надання відомостей з ГКН в електронному вигляді стягується плата в розмірі, встановленому Мінекономрозвитку Росії. Залежно від типу необхідного документа вона становить від 50 руб. до 250 руб. для фізичних осіб і від 100 руб. до 500 руб. для юридичних осіб. Відомості про кадастрової вартості об'єкта нерухомості надаються безкоштовно.

Отримання відомостей з державного реєстру кадастрових інженерів

На офіційному сайті Росреестра можна отримати інформацію про всі кадастрових інженерів Російської Федерації, що мають актуальний кваліфікаційний атестат, для укладення договору на підготовку межового або технічного плану. У розділі «Державні послуги - Державний реєстр кадастрових інженерів - Ведення державного реєстру кадастрових інженерів» виберіть розділ «Державний реєстр кадастрових інженерів». Пошук можливий як за особистими даними кадастрового інженера, Так і за даними кваліфікаційного атестата. Послуга надається заявнику безкоштовно в режимі реального часу.

Попередня електронний запис на прийом (електронна черга)

Для того щоб уникнути очікування в черзі в офісах прийому, на сайті Росреестра можна попередньо записатися на прийом, вибравши зручні дату та час. На головній сторінці сайту виберіть закладку «Офіси та прийомні». Далі виберіть регіон та населений пункт. В результаті будуть показані офіси, які обслуговують дану територію. Виберіть вкладку «Попередній запис на прийом», вкажіть тип черги, кількість заявників і об'єктів нерухомості, введіть дані про заявників і об'єктах нерухомості. Після вибору потрібних параметрів на екрані відобразиться талон запису на прийом з внесеними даними. Послуга надається заявнику безкоштовно в режимі реального часу.

Фонд даних кадастрової оцінки

Росреестр надає громадянам і організаціям можливість ознайомитися з інформацією про кадастрової вартості об'єктів нерухомості на сайті відомства за допомогою електронного сервісу «Фонд даних державної кадастрової оцінки» (АІС ФД ДКО). Бази даних сервісу містять відомості про результати проведення державної кадастрової оцінки. З їх допомогою можна отримати інформацію про те, як в ході проведення державної кадастрової оцінки була визначена кадастрова вартість об'єктів нерухомості. Об'єкт, що цікавить можна знайти по кадастровому номеру. Отримана інформація дає можливість визначити, чи були використані достовірні відомості про об'єкт нерухомості, і прийняти рішення про необхідність оскаржити результати оцінки. Про те, як оскаржити результати визначення кадастрової вартості об'єкта, також можна дізнатися на сайті Росреестра.

Перевірка статусу запиту заявника

На сайті Росреестра можна перевірити в режимі реального часу в якому статусі знаходиться подана заявка / запит на отримання послуги. Для цього в розділі «Державні послуги - Перелік послуг, що надаються - Додаткові можливості - Перевірка статусу запиту» необхідно ввести номер запиту. Послуга надається заявнику безкоштовно в режимі реального часу.

Управління моніторингу та підвищення якості державних послуг Росреестра

Але краще один раз перевірити: для експерименту було прийнято рішення апробувати нову послугу і самостійно пройти через процедуру електронної реєстрації прав.

На головній сторінці сайту необхідно увійти в розділ «фізичним особам» і натиснути на винесений на середину екрана гурток із зображенням сім'ї або натиснути третій від лівого поля розділ в шапці сайту. На сторінці відкриється перелік популярних запитів. Логічно відразу натиснути «зареєструвати права на нерухомість», але ви потрапите в розділ великого букваря по нерухомості, де акумульовано найпопулярніші запити від населення, починаючи від переліку необхідних документів і закінчуючи посиланням на підстави припинення реєстрації права. Тому треба спуститися нижче.

Відразу після графічного малюнка, яка роз'ясняє вартість послуги для фізичних та юридичних осіб, вас чекає кругова діаграма, що нагадує годинник. Саме в ній варто вибрати спосіб отримання послуги - в електронному вигляді.

Не лякайтеся білого екрану. Програма працює, просто потрібен час, щоб вона повністю завантажилася, - хвилини три.

З 27 запропонованих «цілей звернення» виберіть те, що відображає суть вашого питання. При виборі «реєстрація права власності» з'являються три підпункти на вибір: права власності; права спільної часткової власності; права спільної сумісної власності.

Як тільки визначитеся з тим, що саме вам потрібно зареєструвати, натискайте і переходите до деталей запиту. Новий сервіс має на увазі, що ви не тільки добре володієте електронними технологіями, а й на рівні ріелтора розбираєтеся в юридичній термінології в сфері нерухомості. І хоча програма влаштована так, що технічні помилки по реєстраційній частині якщо не повністю виключені, то зводяться до мінімуму, розуміти ніж спільна часткова власність відрізняється від спільної вам все ж потрібно.

Перший з чотирьох кроків, передбачених програмою, починається з пункту 2 - «Деталі запиту».

Деталі запиту уточнюють всі нюанси майбутньої реєстрації, аж до кадастрового номера об'єкту і його точно адреси.

Ввівши кадастровий номер і площа об'єкта, що купується, не забудьте поставити адресу. У випадку з долевкі адресу теж проставляється. Правда, як мені потім підказали розумні люди, пишеться місто і найближчі вулиці, в межах яких ведеться будівництво.

Для заповнення граф також буде потрібно паспорт, СНІЛС, електронна пошта. При цьому діє правило: поки всі необхідні граф не будуть правильно заповнені, програма вас далі не пустить.

Крок три, а то й в вникати в великі шматки тексту, досить зрозумілий і простий. Потрібно всього лише з усім погодитися і дати право програмі і держструктурі на обробку ваших персональних даних.

Як тільки ця процедура виконана, ви переходите на третій крок сервісу, який має на увазі прикріплення документів і їх завірення електронним цифровим підписом. Ця функція завершує формування пакету документів по вашій угоді. Але щоб документи пішли на державну реєстрацію, необхідно завірити наміри електронними підписами, які повинні бути у кожної зі сторін (!), Що беруть участь в угоді.

Шлях від входу на сервіс до третьeго кроку я проходила чотири рази. На четвертий все було логічно і зрозуміло. Але в цілому принцип вибору - користуватися електронною послугою чи ні, вирішується просто - грошима.

Якщо готовий платити стороннім фахівцям - плати, якщо немає - розбирайся в програмі сам і економ на здоров'я. У рублевому еквіваленті це виглядає так: 1800 рублів - ЕЦП, 500 рублів - сканування і доступ в Інтернет, в межах 2000 рублів - держмито для фізичної особи за одну операцію. У сумі - 4 тис. 300 рублів.

Якщо звертатися за послугою до фахівця з нерухомості, то це 50 тис. Рублів - комплексний супровід угоди, ті ж 500 рублів підуть на телефонні розмови з агентом і доступ в Інтернет, в межах 2000 рублів - держмито для фізичної особи за одну операцію. Разом - 54 тис. 300 рублів.

А якщо ви вирішите по-старому прогулятися до місця, де ведеться прийом документів на державну реєстрацію прав, тепер це спеціалізовані центри «Мої документи», розташовані в різних районах міста, то всі ваші фінансові витрати зведуться лише до сплати держмита. Максимум - 2000 рублів. Новий електронний сервіс - річ хороша, але поки мало кому доступна. Намагаючись звести до мінімуму ризики щодо державної реєстрації прав, фахівці Росреестра видали дуже якісний і дуже складний продукт, який зможе освоїти і ефективно застосовувати в роботі професійний учасник ринку нерухомості, підростаюча молодь, яка тепер для вступу до вузів заводить електронний підпис, але ніяк не той середньостатистичний громадянин старше 30 років, що бере іпотеку і планує міняти житло в кращому випадку раз в 10-15 років.

Користуватися чи ні такої електронної послугою - вирішувати Вам. В цілому слід зазначити можливість подачі заяв на державну реєстрацію прав не залишаючи дому - з домашнього комп'ютера, при наявності копій документів та електронного цифрового підпису.

Понад тиждень на сайті Росреестра функціонує сервіс електронної подачі документів на реєстрацію прав на нерухомість в електронному вигляді у всіх регіонах Російської Федерації.В електронному вигляді також надаються послуги з постановки на державний кадастровий облік нерухомого майна, видачу відомостей з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП) і державного кадастру нерухомості (ГКН).

Вирішивши, що можливі «на старті» технічні неполадки в роботі сервісу до цього часу вже повинні бути більш-менш усунені, я зайшла на сайт Росреестра, щоб на власному досвіді оцінити «зручність» дії зазначених сервісів.

Запит відомостей з ЕГРП і ГКН

В першу чергу, зупинюся на таких сервісах як «Запит до інформаційного ресурсу» (ІР ЕГРП і ІР ГКН).

Отже, заходячи на сайт і бажаючи скористатися даними сервісами, заявник стикається з необхідністю отримати ключ доступу. Без цього ключа скористатися даними сервісами не вдасться. При цьому для фізичних осіб надання такого ключа проводиться на безоплатній основі, для юридичних осіб ця опція є платною (200 руб. ГКН і 250 руб. ЕГРП).

В першу чергу, мене цікавило отримання відомостей з ЕГРП. Відповідно я, як фізична особа, заповнивши необхідну форму реєстрації в розділі «Відомості з інформаційного ресурсу ЕГРП», отримала необхідний мені ключ. Слід зазначити, що ключ складається з досить великої кількості символів, що викликало деякі незручності, коли через вихід з системи доводилося повторно його вводити. Алгоритм дій при отриманні ключа для доступу в ІР ГКН аналогічний.

Для отримання відповідної виписки з ЕГРП попередньо впевнившись у достатності грошових коштів на рахунку заявника і при необхідності поповнити його, для чого необхідно отримати код оплати і вибрати відповідний спосіб оплати (пластиковою карткою, через платіжний термінал, з балансу Qiwi гаманця). Вибір розміру плати здійснюється Заявником, виходячи з кількості об'єктів нерухомості, відомості про яких їм запитуються (початкова пропозиція 100 об'єктів - вартість 250 рублів).

Загальні відомості про об'єкт нерухомості (тип об'єкту, адреса, площа, призначення будівлі та наявність зареєстрованих прав) ресурс видає без оплати. Дані відомості не призначені для офіційної подачі документів в інші організації. Однак даний ресурс дозволить в режимі реального часу встановити, наприклад, наявність обтяжень на об'єкт, що цікавить нерухомості, що, як правило, особливо цікаво при покупці нерухомості.

Так як мене цікавив також процес отримання виписки з ЕГРП, я, натисканням кнопки «направити запит» направила запит на отримання відомостей в обсязі виписки ЕГРП. При цьому передбачено направлення такого запиту як з підписанням його ЕЦП, так і без використання ЕЦП, у випадках його відсутності у заявника (мій варіант).

Особливо хотілося відзначити, що всі об'єкти, які я шукала через інформаційний ресурс ЕГРП, були знайдені і їх характеристики відповідали дійсності, тоді як ІР ГКН в цьому відношенні дещо засмутив, не знайшовши відомості жодного із запитуваних мною об'єктів, поставлених на кадастровий облік.

Даний сервіс буде корисним громадянину або організації, яким необхідно регулярно запитувати відомості, що містяться в ЕГРП (враховуючи, що мінімальна кількість об'єктів, яке можна замовити - 100 шт.), А також отримувати повідомлення про зміну відомостей ЕГРП за належними їм об'єктів нерухомості.

Таким чином, істотних труднощів в роботі з даними сервісами я не помітила. Основне питання в ефективності дії даного ресурсу полягає в наявності відомостей про об'єкт в електронній базі і в відсутності технічних неполадок при заповненні запитів.

Електронна подача документів для реєстрації прав на нерухоме майно

Трохи інакше йдуть справи з таким сервісом як електронна подача документів для реєстрації прав на нерухоме майно.

Незважаючи на те, що необхідності в держреєстрації прав на нерухоме майно у мене на даний момент не було, я все-таки вирішила подивитися, що з себе представляє даний сервіс.

Умови заповнення даних про об'єкт і заявника суттєво не відрізняються від умов заповнення запиту на отримання відомостей з ЕГРП. Однак при подачі документів на реєстрацію прав необхідно враховувати наявні вимоги до прикладеним документам. Як зазначено на сайті, документи повинні бути додані в парі з файлами електронно-цифрового підпису. Електронні образи документів повинні бути включені в форматі pdf. Електронні документи повинні бути додані в форматі xml.

При цьому в залежності від мети звернення, сервіс пропонує докласти певних документи. Крім того, для визначення переліку документів, необхідних для отримання послуги з державної реєстрації прав, заявник також може скористатися сервісом «Життєві ситуації» 9подготовка пакету документів для завантаження фахівцями Росреестра). Зазначений сервіс є платним.

Таким чином, сама ідея - дозволити громадянам і юридичним особам подавати необхідні документи на реєстрацію прав на нерухомість в електронному вигляді - представляється дуже цікавою, тому що в будь-якому випадку це прискорить процес обробки документів і дозволить не втрачати час на заповнення даних відомостей співробітником Росреестра при прийомі їм документів.

Однак з огляду на вимоги, що пред'являються до електронних документів, а також необхідність заявнику, в будь-якому випадку, надавати до відповідного територіального органу оригінали документів, може привести до того, що даний сервіс не буде користуватися достатньою популярністю у осіб, які не мають постійної необхідності в реєстрації прав на нерухомість.