Барилгын норм ба дүрмүүд (товчилсон SNiPs) нь барилга байгууламжтай холбоотой бүх асуудлыг зохицуулдаг модон байшин... Бүртгэлээс байшинг газар дээр нь хэрхэн байрлуулах, янз бүрийн төрлийн барилга байгууламж, хашаа хүртэлх хамгийн бага зай, бусад зүйлстэй холбоотой дүрмүүд байдаг. Аливаа орон сууцны барилгын бүтцийг зохицуулах шаардлага бас байдаг.

Орон сууцны байшингийн зураг төсөл, барилгын ажилд шаардагдах хамгийн бага шаардлагыг бүртгэлээс олж авах боломжтой баримтууд:

• RSN 70-88;
• SNiP 2.08.01-89;
• СНиП 31-02-2001.

Байрны талбай, өрөөний өндөрт хязгаарлалт тавьдаг. Дашрамд хэлэхэд, хэрэв танай байшингийн төсөл нь зөвшөөрөгдөх доод хэмжээнээс бага хэмжээтэй байрыг багтаасан бол BTI үүнийг бүртгэхгүй тул та энэ төслийн барилгын ажлыг хууль ёсоор эхлүүлэх боломжгүй болно.

Өрөөнүүд ямар хэмжээтэй байх ёстой вэ? Нийтлэг зочны өрөө (ихэвчлэн танхим гэж нэрлэдэг) нь 12 м.кв талбайтай, унтлагын өрөө нь 8 м.кв-аас бага байж болохгүй, гал тогооны өрөөний доод хэмжээ 6 м.кв, угаалгын өрөө -1, 8 м.кв, гэхдээ бие засах газар (угаалгын өрөө) 0.96 м.кв-аас байж болно. Ийм доод хэмжээ нь албан тушаалтнуудын хүсэл сонирхол биш, харин ариун цэврийн болон техникийн шаардлагад нийцсэн байхыг анхаарна уу.

Байрны хамгийн бага талбайг тогтоохдоо уламжлалт тавилга, гал тогоо, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн стандарт дизайны онцлогийг харгалзан үзсэн болно. Дээврийн шалан дээр та албан ёсны баримт бичигт зааснаас бага өрөө гаргаж болно гэдгийг анхаарна уу, дор хаяж долоон хүний \u200b\u200bунтлагын өрөө хийх боломжтой. метр квадрат... Өрөөнүүдийн хамгийн дээд талбайн талаар юу ч хэлээгүй бөгөөд үүнээс та амьдрах орон зайг хүссэн хэмжээгээрээ хийж болно гэсэн үг юм.

Хувийн байшин доторх явган хүний \u200b\u200bзам, өгсүүр нь мөн өөрийн гэсэн хамгийн бага стандарттай байдаг. Жишээлбэл, коридор нь 0.9 м өргөнтэй байх ёстой, хонгилын хувьд (урд талдаа) 1.8 м-ээс бага зайг хуваарилах боломжгүй, дээд давхарт модон шатны өргөн 0.9 м-ээс их байх ёстой.

SNiP 2.08.01-89 нь шалны өндрийн нормыг заана - орон сууцны шал (шалнаас тааз хүртэл тооцоолно) нь дор хаяж 2.5 м өндөр байх ёстой, гэхдээ мансардагийн өндрийг 2.3 м-ээр хязгаарлаж болно, хэрэв ийм хязгаарлалт байхгүй бол модон байшинг байнгын оршин суух боломжгүй гэж мэдэгдэж болно.

Модон байшингийн дизайны талаар ярихдаа барилгын хэдэн давхрын дүрмийг санах хэрэгтэй. "Байшингийн давхаруудын тоо" гэсэн ойлголт нь бүх доод давхаруудыг мансардатай хамт багтаасан болохыг санаарай. Хэрэв та өөрийгөө подвал эсвэл подвалийн шал болгохыг хүсвэл одоо байгаа дүрмийн дагуу зочны өрөөг ийм давхарт байрлуулах боломжгүй гэдгийг мэдэх хэрэгтэй.

Гэхдээ хавтангийн дээд хэсэг нь газраас хоёр метрээс дээш цухуйвал ийм шалыг газрын гадаргуутай адилтгаж, орон байр байрлуулахад тохиромжтой болно. Хонгил эсвэл подвал шалыг зөвхөн ахуйн хэрэгцээнд ашиглах боломжтой байсан ч гэсэн түүний өндөр нь 2 м-ээс бага байж болохгүй.

Газар эсвэл зоорийн давхарт та машины гаражийг зохион байгуулж болно. Гэхдээ дараа нь хана нь шатамхай бус материалаар хийгдсэн байх ёстой. Шалны хувьд мөн адил хамаарна. Өөр нэг зүйл бол хэрэв өрөөнүүдийн цонхыг гаражийн хаалганаас дээш хийсэн бол энэ тохиолдолд хамгийн багадаа 0.6 м-ийн өндөртэй бол цонхгүй хийх боломжгүй болно.

Гэрийн эзэн байшингийнхаа яг тодорхой талбайг мэдэхгүй байх тохиолдол гардаг. Дараа нь SNiP 2.08.01-89-д заасан дүрмийн дагуу авч үзнэ. Мэргэжилтнүүдийн хэлснээр BTI-ийн инженерүүд нийт талбайг зөв тооцоолж чаддаггүй, бас алдаа байдаг. Нийт талбайг зохиомлоор хэтрүүлэн үнэлэх нь өмчлөгчид ашиггүй, учир нь энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хэмжээ нэмэгдэж, байшингийн хэмжээнээс хамаарч нийтийн үйлчилгээний төлбөр нэмэгддэг.

Байшингийн талбай нь бүх давхрын бүх байрны талбайн нийлбэр юм. Тагтны болон ложигийн талбайг нийт давхарга, тус тус давхрын түвшний шатны нислэгийн хэмжээг нэмж оруулав. Дүнзэн модоор хийсэн байшингийн дээврийн өрөө, эдийн засгийн зориулалттай газар доорх газар, подвал, подвалд байрладаг халаалтгүй хэрэглээний өрөөнүүд нийт талбайд ороогүй болно.

Таны мэдэх хамгийн сүүлийн зүйл бол аливаа өрөөний хэмжээг дотоод модон хана (эсвэл хуваалт) дотор тооцдог явдал юм. Туузан банзал дээрх цухуйсан байдал нь тооцоонд хамаагүй. Талбайг тооцоолохдоо дээврийн шал 1.6 м-ийн өндөрт налуу тааз хийх тохиолдолд зөвхөн орон зайг харгалзан үзнэ.Гэхдээ таазыг доор байрлуулсан хэсгүүдийг 0.7 коэффициент ашиглан тооцно.

Модон байшин:

СНиП ба уламжлал

Ой модоор баялаг улс орнуудад модон байшин барих түүх олон зуун зууны түүхтэй. Модон байшин босгох технологийг аль болох нарийвчлан боловсруулсан байх шиг санагдаж байсан бөгөөд гэрлэх орон зай байх ёсгүй. Гэхдээ бодит байдал дээр та ихэвчлэн чанар муутай модон байшинтай харьцах хэрэгтэй болдог.

ОХУ-д удаан хугацааны туршид хүмүүс модон байшин барьсан. Сүх, хоёр гар хөрөө, жин, олс, цайны таваг хэлбэртэй түвшин, нүдний хэмжүүрийн тусламжтайгаар том сайхан модон барилгуудыг босгов. Байшингууд нь дулаан, тохь тухтай, удаан эдэлгээтэй болжээ. Үгийн шууд утгаараа удаан эдэлгээтэй, өөрөөр хэлбэл хэдэн зууны туршид, хэдэн үеэрээ амьдрахад тохиромжтой. 18-19-р зууны үед баригдсан олон байшингууд өнөөдрийг хүртэл хэвээр байна. Гэвч ХХ зуун нь Орос улсад модон байшин барихад сүйрэл болж хувирсан. Дундад тариачид (хүчирхэг модон байшин барьж, тэнд амьдардаг хүмүүс) -ийг эзэлж, хэрэглэсэн хувьсгал, нэгдэл, Дэлхийн 2-р дайн нь удаан эдэлгээтэй модон байшин босгох уламжлал, туршлагыг бараг бүрэн устгасан. Мужаан, үе үеийн мужааны холболт тасалдав. Өөрийн чиглэлээр мэргэшсэн удамшлын мэргэжилтнүүд дутагдалтай байгаа нь өнөөгийн бодит байдал болж байна.

Хэм хэмжээ байдаг

Мэргэжилтнүүдийн дутагдал, уламжлал алдагдсан нөхцөлд модон байшинг хэрхэн яаж барих вэ? Энэ асуултын хариулт нь маш энгийн бөгөөд ГОСТ, барилгын код, дүрмийг дагаж мөрдөх бөгөөд үүнийг гэрээнд заавал тусгах шаардлагатай болно. Харамсалтай нь, үйлчлүүлэгчид ихэвчлэн модон байшин барих дүрэм, журмын талаар мэддэггүй. Хачирхалтай нь олон барилгачид үүнийг мэдэхгүй байна. Модон байшин барих ажлыг ГОСТ, барилгын код, дүрмээр зохицуулдаггүй гэсэн хэллэгийг чанар муутай модон байшин барьсан ажилчдын ярианаас бид олонтаа сонсдог. Энэ хэллэгээр тэд өөрсдийгөө урьдчилан зөвтгөх, үйлчлүүлэгчдийг төөрөлдүүлэхийг оролдож байна. Үнэн хэрэгтээ модон байшин барих ажлыг зохицуулах олон зохицуулалт байдаг. Гэхдээ эхлээд модон байшингийн төрлийг жагсаая.

Гараар зүссэн гуалингаас байшин (дүнзэн кабин);

Бөөрөнхий дүнзэн модоор хийсэн байшингууд (дүнзэн кабинууд);

Янз бүрийн модон байшингууд (дүнзэн кабинууд) - стандарт хөрөөдсөн, профилжуулсан, наасан;

Хүрээний байшингууд.

Төсөл бол аливаа бүтээн байгуулалтын үндэс суурь юм

Модон орон сууцны барилга байгууламж барих үндсэн зохицуулалтын баримт бичиг бол СНиП 31-02-2001 "Нэг айлын орон сууцны байшин" юм. Энэхүү СНиП-т өмчлөгч нь “барилга байгууламжийг гүйцэтгэдэг” гэж тодорхой заасан байдаг газар гэхэд төслийн баримт бичиг, тогтоосон дарааллаар тохиролцож батлав. " Төслийн баримт бичигт дизайнер дизайнертай хамт модон байшингийн бүх шаардлагатай шинж чанарыг зааж өгч болно, тухайлбал:

Бүтцийн элементүүдийн модны төрөл ба чанар;

Бүртгэлийн урд гадаргуу, өнгөлгөө ба тусгаарлагч бүрхүүлд тавигдах шаардлага;

Мод ба модон элементүүдийн холболтод тавигдах шаардлага - дүнзэн байшингийн ховил ба булангийн холбоосуудын хоорондох зайны хэмжээ (3-5 мм-ээс зөвлөж байна);

Босоо ба хэвтээ хавтгайгаас хазайхад тавигдах шаардлага (2 м урттай хэсэгт 5 мм-ээс ихгүй байхыг зөвлөж байна);

Бэхэлгээ (гогцоо, модон тээглүүр);

Дулаан тусгаарлах арга, материалын хэрэглээ (маалингын эслэг, чигжээс, битүүмжлэл);

Нэмэлт хувь хүний \u200b\u200bшаардлага (мөөгөнцрийн өнгө бүрэн байхгүй, гуалин эсвэл цацрагийн диаметр, антисептик эсвэл өнгөөр \u200b\u200bялгагдах хүлцэл, гадаргуугийн тэгш бус байдал).

Төсөлд мэргэжилтнүүд ирээдүйн байшингийн эзний бүх шаардлага, боломжийн хүслийг харгалзан үзэх ёстой. Төсөл нь өндөр чанартай модон байшинг олж авах, барилгачдын сонирхогчдын шаардлагагүй үйл ажиллагаанаас зайлсхийх боломжийг олгодог гол баримт бичиг юм. Ажлын гэрээнд баригдаж буй байшингийн зураг төслийн баримт бичигтэй нийцэж байгааг зааж өгөх шаардлагатай.

Байшин дулаан байх ёстой

СНиП 31-02-2001 нь гаднах хананы бүтцийн төрлөөс үл хамааран орон сууцны барилга байгууламжийн ерөнхий шаардлагыг тогтоодог. Гаднах хана

өөр өөр үзүүлэлтүүдээр тодорхойлогддог бөгөөд үндсэн хоёр нь даац ба дулаан дамжилтын чанар юм. Ихэвчлэн даац бүх төрлийн модон хананууд хангалттай байдаг боловч дулааныг хадгалахад асуудал гардаг. Дүнзэн байшинд хамгийн нийтлэг согог бол эгнээ хоорондын ховил, гуалин, дам нурууны булангийн холболтыг үлээх явдал юм.

Хананы зарим хэсгийг хэт хөргөснөөс болж конденсаци үүсдэг бол хэт чийгшүүлэх нь мөөгөнцрийн гэмтэл үүсгэдэг. Мөн баримт бичигт тодорхой бичсэн байгаа: “8.10. Байшингийн хаалттай байгууламжууд нь дулаан тусгаарлалт, гаднах хүйтэн агаар нэвтрэхээс агаар тусгаарлагч, дотоод уурын тархалтаас үүсэх уурын хаалттай байх ёстой бөгөөд барилга байгууламжийн дотоод гадаргуу дээр шаардагдах температур, байшин доторх чийгийн конденсац байхгүй байх нөхцлийг бүрдүүлэх; барилга байгууламж дахь чийг хуримтлагдахаас урьдчилан сэргийлэх. Дотоод агаарын температур ба гаднах хананы бүтцийн дотоод гадаргуугийн температурын зөрүү нь + 4 ° С-ээс хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд 1 давхрын давхрын бүтцийн хувьд: + 2 ° С. Цонхны бүтцийн элементүүдийн дотоод гадаргуугийн температур гаднах агаарын тооцооны температурт + 3 ° C-аас багагүй байна. "

Модны чанар

Бүх төрлийн модон байшингийн дунд хамгийн өргөн тархсан нь бөөрөнхий дүнзэн байшингууд юм. Тэдгээрийн барилгын ажлыг ГОСТ 30974-2002 “Модон чулуун болон дүнзэн бага барилгуудын булангийн холболтоор зохицуулдаг. Ангилал, хийц, хэмжээ. " Энэхүү ГОСТ нь зүсэгдсэн дүнзэн модны гаралтын чухал хэмжээс болон бусад бүх чухал параметрүүдийг тогтоодог.

ГОСТ 2140-81 стандартын дагуу модны согог	Ортод зориулж зүссэн модны согогийг хязгаарлах
	Сонгосон
4. Мөөгөнцрийн гэмтэл 4.1. Мөөгний зүрхний толбо (судлууд)	Зөвшөөрөгдөөгүй	Нийт талбайг зүссэн модны талбайн% -иар зөвшөөрнө			Зөвшөөрөгдсөн
4.2. Sapwood мөөгөнцрийн толбо ба хөгц	Зөвшөөрөгдөөгүй	Толбо, судал хэлбэрээр өнгөцхөн байхыг зөвшөөрдөг. Гүн нь модны талбайн нийт хэмжээгээр зөвшөөрөгдөх бөгөөд үүнээс цаашгүй			Зөвшөөрөгдсөн
4.3. Эргэх	Зөвшөөрөгдөөгүй	Зөвшөөрөгдөөгүй			Модон талбайн нийт талбайн 10% -иас ихгүй талбай бүхий толбо, зураас хэлбэрээр зөвхөн алаг шигшүүрийн гол ялзрахыг зөвшөөрнө.
5. Биологийн гэмтэл 5.1. Хорхой нүх	Модны хөрсөн хэсэгт гүехэн байхыг зөвшөөрдөг		Модны уртыг нэг метр хэсэгт хэсэгчлэн зөвшөөрдөг

Бөөрөнхий дүнз, цацрагийн модны чанарыг ГОСТ 8486-86 "Шилмүүст модны мод" -оор зохицуулж, модны зэрэг, модны төрөл бүрийн согогийн зөвшөөрөгдөх тоог тодорхой тодорхойлсон болно. Барилгачид ихэвчлэн модны чанарыг хэмнэж, IV зэрэглэлийн модоор байшин барьдаг бөгөөд энэ стандартаар барилгын байгууламж барихыг ерөнхийдөө хориглодог. Ажлын гэрээ байгуулахдаа модны чанарт тавигдах шаардлагыг гэрээнд тусгах шаардлагатай: урд талын гадаргуутай модны хувьд I зэрэглэлийн модыг, бүтцийн элементийн хувьд II зэрэглэлийн мод ашиглах шаардлагатай. Энэ тохиолдолд та байшингийнхаа үзэсгэлэнтэй, удаан эдэлгээтэй бүтэцтэй болох бөгөөд хэрүүл маргаан гарсан тохиолдолд модны төрөл, ГОСТ 8486-86 гэсэн заалт бүхий гэрээ нь таныг чанар муутай модон байшин барих гэсэн гүйцэтгэгчдийн оролдлогоос хамгаална.

Модны байнгын гэрлэлт - модлог мөөгөнцөрөөр гэмтэх. ГОСТ 8486-86 нь тодорхой төрлийн модонд мөөгөнцрийн халдвар авахыг зөвшөөрдөг. Зөвхөн сонгосон ангийн модонд мөөгөнцрийн өнгө байхыг зөвшөөрдөггүй бөгөөд I зэрэглэлийн модонд зүссэн модны талбайн 10% -д мөөгөнцөр өнгө оруулахыг зөвшөөрдөг.

Мод бэлтгэгчид дугуйрсан дүнзэн модон байшингийн үйлдвэрлэл, угсралтын ажлыг зохицуулдаг шууд дүрэм, журам байхгүй байгааг ихэвчлэн хэлдэг. Гэхдээ үнэн хэрэгтээ эдгээр нь нэг төрлийн зүссэн мод бөгөөд ГОСТ 8486-86 болон бусад нь тэдгээрт хамаатай юм. журам модон байгууламжаар. Гэхдээ модон байшинд тавигдах бүх шаардлагыг төслийн баримт бичигт тусгаж, гэрээнд тусгасан нь дээр юм бол барилгачид илт чанар муутай байшин барих хүсэл эрмэлзэлгүй болно.

Бүтцийн хүч

Модон байшингийн байнгын гэрлэлт - шал тогтворгүй эсвэл хүч чадал хангалтгүй байдаг модон дам нуруу хазайлтын эсэргүүцэл. Зураг төслийг боловсруулахдаа SP 64.13330.2011 стандартын шаардлагын дагуу хөндлөн огтлолын хангалттай хөндлөн огтлолыг тооцоолох, сонгох шаардлагатай байна “Модон байгууламж. Модон байгууламжийг аюулгүй ажиллуулах нөхцлийг зохицуулсан SNiP 11-25-80 "шинэчилсэн хэвлэл.

Модон байшингийн өнгөлгөө ба тусгаарлагч бүрхүүлийн чанар нь SNiP 3.04.01-87 "Тусгаарлагч ба өнгөлгөөний бүрээс" -ийн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Тодруулбал, энэхүү баримт бичигт модон шалыг барихад дараахь чухал шаардлагуудыг тусгасан болно: "Шалны хавтангийн хоорондох зай 1 мм-ээс ихгүй байх ёстой." Практик дээр зэргэлдээ самбаруудын хоорондох зай нь ихэвчлэн 3-5 мм хүрдэг. Барилгачид үүнийг модны агшилт болон бусад шалтгаанаар тайлбарлаж байна. Гэхдээ SNiP нь тодорхой бөгөөд хоёрдмол утгагүйгээр 1 мм-ээс их зайг зөвшөөрдөггүй бөгөөд том цоорхойтой шал нь барилгын согог юм.

Модон байшинд тавигдах зохицуулалтын шаардлагын жижиг, гэхдээ гол, чухал хэсгийг бид авч үзсэн. Модон байшин барьж эхлэхээс өмнө заасан зохицуулалтын баримт бичгүүдийг судалж, зохицуулалтын шаардлагыг харгалзан төсөл боловсруулж, үр дүнд нь та үзэсгэлэнтэй, удаан эдэлгээтэй, тохилог байшинтай болно.

SNiP - багц дүрэм, журам. Төлөвлөлтийг хэрхэн зөв хийхийг хүртээмжтэй хэлээр бидэнд хэлж өгдөг баримт бичиг. Энэ бол зөв юм - тэдэн дээр ирсэн бүх туршлага, мэдээллийг ажил дээрээ цуглуулсан хамгийн дээд түвшний мэргэжилтнүүдийн үүднээс авч үзье. SNIP нь аксиомтой адилхан, өөрөөр хэлбэл. үгүйсгэх аргагүй үнэн. Та харанхуйгаас хазайх боломжтой боловч ихэнх тохиолдолд үүнийг дагаж мөрддөг.

SP бол дүрмийн багц юм. ЗХУ задран унасны дараа SNIP хүлээн авагч.

ГОСТ бол улсын стандарт юм. Үйл ажиллагааны тодорхой хэсгийг зохицуулах баримт бичиг. Бид үүнийг хэлж чадна: хэрэв ГОСТ-ийн дагуу хийсэн бол баталгаатай чанар. ГОСТ-уудыг нөхөж болно, ГОСТ-уудын шинэ хувилбарууд гарч ирж магадгүй юм.

TU - техникийн нөхцөл. Энэ нь яг л ГОСТ шиг, зарим нэг аж ахуйн нэгж өөрөө өөртөө зориулж боловсруулсан байдаг. Үүний үндсэн дээр бүтээгдэхүүний гэрчилгээжүүлэлт болон бусад журмуудыг явуулдаг. Үүний зэрэгцээ, техникийн нөхцлөөр тогтоосон шаардлага нь энэхүү бүтээгдэхүүнд хамаарах төрийн болон улс хоорондын стандартуудын заавал биелүүлэх шаардлагуудтай зөрчилдөх ёсгүй.

Материалын жагсаалт

(PDF, 4.3 Mb)
Москва Стройиздат 1991 он
Орон сууцны барилгын зураг төсөл боловсруулах. Сансрын төлөвлөлтийн шийдлүүд.
Гэрээ барих гэж байгаа хүмүүст туслах гайхалтай ашигтай баримт бичиг. Бүх SNIP-уудтай адил бүх зүйл зөвхөн хэрэг дээр л байдаг. Бараг бүх мөрөнд таны төлөвлөлтөд шаардлагатай зөвлөмжүүд байдаг улсын байшин... Манай SNIP жагсаалтад нэгт орно.

2010 (PDF, 1.96 Mb)
ОХУ-ын ГАЗРЫН ГАЗАР Москва 2010 он
SNiP нь битумэн материал, асбест-цемент, керамик материалаар хийгдсэн дээвэр, түүнчлэн металл дээврийг, түүний дотор металл хавтангуудыг төлөвлөх дүрмийг агуулдаг. Одоогийн байдлаар бараг бүх дээврийг төлөөлж байна.

1989 (PDF, 185 Kb)
Эдгээр норм ба дүрмүүд нь 25 давхар хүртэлх орон сууцны барилга байгууламж (орон сууцны барилга, түүний дотор ахмад настан, тэргэнцэр дээр суудаг хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдтэй гэр бүлийн орон сууц, цаашид хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдтэй гэр бүл, түүнчлэн дотуур байр гэх мэт) -д хамааралтай болно.

1988 (PDF, 6.6 Mb)

Эдгээр стандартууд нь СНиП 2.01.01-82-ийн шаардлагын дагуу тодорхойлогдсон цэвдэгт газар нутагт босгосон барилга байгууламж, суурийн суурийн зураг төсөлд хамаарна.