Панел байшин барих технологи нь манай улсад хагас зууны өмнө гарч ирсэн. Таван давхар "Хрущев" хавтангууд эсвэл хожим нь ердийн есөн давхар байшингууд орос хүн бүрт танил байх болов уу. Гэсэн хэдий ч цаг хугацаа өнгөрөхөд ийм орон сууц нь худалдан авагчдын хэрэгцээг хангахаа больсон.

Хуучин ба шинэ самбар

Хуучин самбар байшингийн гол сул талууд нь нүүргүй фасадтай, маш том орон сууцтай, дуу чимээ, дулаан тусгаарлалт муутай, нэг хэвийн байршилтай байдаг. SAPSAN компаниудын группын дэд ерөнхийлөгч Светлана Шмаковагийн хэлснээр Хрущевын гал тогооны өрөөний 6-8-тай хуучин төлөвлөөгүй зураг төсөл нь удаан хугацааны туршид хамааралгүй болжээ. метр квадрат, мөн урт, нарийн коридорууд, үүнээс болж маш их ашиглагдах орон зай алга болжээ.

Орчин үеийн самбар нь барилгын асуудлыг шийдвэрлэхэд илүү уян хатан байх боломжийг олгодог. Шинэ хот төлөвлөлт, орон зай төлөвлөлт, архитектурын шаардлагад түүнд "дасан зохицох" нь түүнд илүү хялбар байдаг. Шинэ технологийн гол давуу тал бол байршлыг өөрчлөх чадвар юм. Төмөр бетон бүтээц нь янз бүрийн төрлийн фасад, өнгөлгөөний материалын төрөл бүрийн нарийн төвөгтэй объектуудыг барих боломжийг олгодог.

Тиймээс, "Ривер Парк" RC-ийн барилгын ажлын эхний шатанд зориулж "LSR" компани нь "EuroPa" цувралын стандарт бус загвар загварыг гаргасан. Энэ цувралд төсөл боловсруулагч нь 25 хувилбараас орон сууцны янз бүрийн хэлбэрийг сонгох боломжтой бөгөөд үүнд 25-28 м2 талбай бүхий авсаархан студиуд байдаг. м Үүний зэрэгцээ таазны өндөр нь 2.8 метр юм.

RC "River Park"

Мэдээжийн хэрэг, бүх шинэ цувралууд нь өрөө, гал тогоо, тагтны оновчтой тохиргоог санал болгодоггүй. Гэхдээ үнэгүй зохион байгуулалттай самбар байшин одоо нэлээд түгээмэл болжээ.

"Зах зээлийн хөгжлийн 10-15 жилийн хугацаанд хуучин цувралууд хэдийнээ хэсэгчлэн өөрчлөгдсөн, самбар байшингийн чанарын үзүүлэлтүүд сайжирсан"

Александр Зубец, "Шинэ Ватутинки"

Инновацийн дотроос доод давхарт агааржуулагч, нийтийн эзэмшлийн талбайн тусгай загварыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Олон давхар байшин барих боломжтой болсон, янз бүрийн өрөөнүүдийн орон сууц бүхий блок хэсгүүд гарч ирэв. Орчин үеийн самбар нь хуучнаас ялгаатай нь дулаалгатай, өтгөрүүлсэн бөгөөд угсрах явцад хамтарсан шинэ технологийг ашигладаг. Тиймээс өнгөрсөн бүх дутагдлууд (дулаан тусгаарлалт муу, сонсогдох чадвар өндөр) хамааралгүй болсон. Жижиг гал тогоо ч гэсэн өнгөрсөн зүйл болжээ. Самбарын байшингийн орчин үеийн гал тогоо нь дунджаар 10-14 метр квадрат талбайтай.

Шинэ "самбар" -ын ашиглалтын баталгаат хугацаа нь хийц, технологийн онцлогийн ачаар хоёр дахин нэмэгдэж 100 орчим жил болжээ. Тиймээс ойрын хэдэн арван жилд ийм байшинг нураахгүй. Зөвхөн цорын ганц зүйл бол зарим тохиолдолд тэд ноцтой сэргээн босголтыг шаарддаг, жишээлбэл, нойтон фасад (гипс) тохиолдолд. Энэ сонголт нь нугас ба тоосгоны фасадтай харьцуулахад маш богино хугацаанд ашиглагддаг. Хөгжүүлэгч ханыг хичнээн сайн гипс хийсэн ч хамгийн сайн тохиолдолд тэд өнгө алдаж, хамгийн муу нь хагарах болно.

Гэсэн хэдий ч барилгын хурдны хувьд хуучин болон шинэ цувралын самбар байшин бараг ялгаатай биш юм. MIEL-Novostroyki-ийн аналитик, зөвлөх хэлтсийн дарга Георгий Новиковын хэлснээр угсралтын үе шатны үргэлжлэх хугацаа буурсан боловч мэдэгдэхүйц буураагүй байж магадгүй юм (ердийн самбар цувралын орон сууцны барилгыг 10 сарын дотор угсардаг). Гэхдээ бид барилгын ерөнхий мөчлөгийг хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл (суурийн нүхнээс ашиглалтад орох хүртэл) энэ нь өөрчлөгдөөгүй бөгөөд 1.5 жил орчим байна.

Самбарын орон сууцны зах зээлд тэргүүлэгч- P-44T / K цуврал

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар өнөөгийн хамгийн алдартай цуврал цуврал бол P-44T / K юм. Ийм байшингууд нь илүү сонирхолтой төлөвлөлтийн шийдлүүд, нэг давхарт цөөн тооны орон сууцаар ялгагдана. "EuroPa", "GRAD" ("Град-1М", "Град-2М", "Град-4М") цувралууд түгээмэл байдаг.

Үүний нэг жишээ бол ПИК группын эхнээс нь боловсруулсан ПИК-1 цуврал цуврал юм. Түүний инноваци нь үйлдвэрлэлийн өртөг багатай байдаг.

Өөр нэг жишээ бол хөгжүүлэгч GVSU төвийн өмчийн хөгжил болох DOMMOS цуврал юм. Энэ нь фасадны хувьсах чанар, үүнд будсан шил, байшингийн дизайны шийдлүүд, агааржуулалтын фасадтай.

Одоогийн байдлаар орчин үеийн хавтанг ашиглан маш олон шинэ барилгууд баригдаж байна. Тиймээс LSR Group нь Солнцево орчмын тохилог ангиллын Лучи хорооллын орон сууц, Бескудниковскийн хорооллын орон сууц, Дмитровское хурдны зам дээр орон сууцны барилга зэрэг шинэ технологийг ашиглан нийслэлд хэд хэдэн байгууламж барьж байна. Константин Кузнецовын хувьд LSR-ийн менежер захирал. Барилга - Москва "," Лучи "RC-д (" ЕвроПа "цуврал) янз бүрийн хэмжээ, байршил бүхий 6-25 давхар 9 олон давхар орон сууцны барилга барих болно.

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар цуврал цуврал байшингийн эзлэхүүний тал орчим хувь нь шинэ үеийн самбар дээр гардаг. Ялангуяа сүүлийн хоёр жилд хэрэгжиж эхэлсэн "хуучин" Москва дахь төслүүдийн дунд хамгийн сүүлийн үеийн дагуу долоон орон сууцны хороололд барилга баригдаж байна. орчин үеийн технологи: "Ривер Парк" ("ЕвроПа" цуврал), "Варшавское шоссе, 141", "Мещерскийн ой", "Элнинская, 14Б" (гурвуулаа - "ПИК-1" цуврал), "Мир Митино", "Ольгино Парк" Железнодорожный (DOMMOS цуврал) ба Некрасовка (DOMRIK) -д. Москвагийн далайн эрэгт шинэ хороолол P-44T / K баригдаж байна.

"Орон сууцны шинэ цуврал барилгуудад архитектурын үзэмж, эрчим хүчний хэмнэлт, үйл ажиллагаа, төлөвлөлтийн шийдлийг хялбарчлахад анхаарлаа хандуулж байна."

Игорь Сибренков, ХХК "Мортон-Инвест"

Самбар байшин барих шинэ технологийг (Андреевка) ба Домодедово парк (Домодедово) -д ашигладаг. Зеленоградскийн байшин барих ажлыг 25 см-ийн нэмэлт тусгаарлагчтай сэндвич хавтан ашиглан гүйцэтгэдэг. Байшингуудын онцлог шинж чанар нь толин тусгал шиллэгээ юм. "Домодедово Парк" орон сууцны цогцолборт хэд хэдэн барилгад "ЕвроПа" цуврал байшингийн байшингууд байдаг бөгөөд эдгээр нь үл үзэгдэх "дулаахан" фасадаар ялгагдана.

Самбар ба монолит

Орчин үеийн хавтангийн байшингууд нь ихэвчлэн цул бүрхүүлтэй төстэй байдаг тул олон худалдан авагчид самбар ба цул хоёрын хооронд шууд ялгаа байдаггүй. Тиймээс орон сууцны янз бүрийн барилгын хоорондох хил хязгаар аажмаар бүдгэрч байна. Самбарын байшин бол эдийн засгийн сонголт бөгөөд үүнээс үүдэн гарах бүхий л үр дагаврыг дагуулдаг Зөвлөлтийн хэвшмэл ойлголтууд эртний зүйл болжээ. Тиймээс, хэрэв ижил төсөлд самбар ба цул байшингууд хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хоёулаа хямд төсөр зардлыг худалдаж авдаг.

Зарим худалдан авагчид цул байшинтай харьцуулбал самбар байшинд илүү даацын хана байдаг тул орон сууцыг "дахин засах" сонголтууд зарим талаар хязгаарлагдмал байдгаас ичдэг. Жишээлбэл, оршин суугчид коридорын талбайн зардлаар угаалгын өрөөгөө өргөтгөх эсвэл хаалгыг нүүлгэх боломжтой хэвээр байна. Нөгөөтэйгүүр, цул байшинд засвар хийх явцад хана барихад нэмэлт хөрөнгө зарцуулах шаардлагатай болдог. Гэсэн хэдий ч цөөхөн хэдэн худалдан авагчид дахин төлөвлөлтийн талаар гайхаж, бэлэн болсон орон сууцыг "түлхүүр гардуулах" нөхцөлөөр худалдаж авахыг хүсч байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь угсармал орон сууц өнөөдөр дундаж гэр бүлд тохирсон хамгийн оновчтой сонголтыг худалдан авагчдад санал болгож байна гэсэн үг юм.

"VektorStroyFinance" компаниудын менежер түнш Андрей Колочинскийн хэлснээр самбар байшингууд нь барилга угсралтынхаа хурдаас шалтгаалан барилгачдад түгээмэл байдаг. Ийм барилгыг ижил хэмжээтэй цул байшингаас 1.5-2 дахин хурдан барьж байна. Монолит бол дүрмийн дагуу бие даасан төсөл тул барилгын ажлын явцад архитектур, техникийн шинэ шийдлүүдийг шаарддаг гэнэтийн асуудлууд гарч болзошгүй юм. Үүнээс болоод барилгын хурд саарч байна. Түүнээс гадна, гэрээ төслийн баримт бичиг бие даасан цул төслийн хувьд самбараас хамаагүй удаан үргэлжилдэг, учир нь ийм төслүүд нь тусдаа мэргэжлийн мэдлэг шаарддаг тул ердийн самбараас ялгаатай нь эрх баригчдад танил биш байдаг.

"Орчин үеийн хавтангийн байшингууд нь хувь хүний \u200b\u200bдизайны төслийн дагуу баригдсан байшингуудаас дордохгүй харагдаж байна"

Мариа Литинецкая, Metrium Group

Хөгжүүлэгчид самбарыг зөвхөн эдийн засгийн шалтгаанаар илүүд үздэг. 2000-аад оны эхээр Москва дахь барилгуудын 60-70% нь байшингийн стандарт барилгын ажилд ордог байв. Монолит орон сууцны барилгын эзлэх хувь анх удаа 2004 онд хавтангийн барилгын хэмжээнээс давж, 2006 онд бараг 80% -д хүрчээ. 2008-2009 оны хямрал нь стандарт шинэ барилгуудын өнгө үзэмжид шинэ түлхэц болж өгсөн. Тиймээс 2009 онд гарч ирсэн обьектуудын тал хувь нь панель байшин байв. 2010 онд ийм барилгуудын эзлэх хувь хямралын өмнөх үетэй харьцуулахад 1.5-2 дахин өссөн байна.

Гэсэн хэдий ч 2000-аад оны дунд үеэс хойш цул орон сууцны барилга нь Москвад тэргүүлэх байр сууриа эзэлсээр ирсэн бөгөөд 2012-2014 онуудад нийслэлийн шинэ барилгуудын бараг 90% -ийг эзэлж байв. 2016 онд нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн. "Хуучин" Москвагийн анхдагч зах зээлийн массын сегмент дэх самбар байшингийн хангамжийн эзлэх хувь 23% байв. Харьцуулбал: 2015 оны эцсээр самбар байшингийн орон сууц нь Москвагийн зах зээлийн дөнгөж 12% -ийг эзэлж байв.

Компанийн үзэж байгаагаар барилгын технологийн дагуу орон сууцны нийт талбайд илэрхийлэгдсэн нийлүүлэлтийн эзлэхүүний нийлүүлэлтийн нийт хэмжээтэй харьцуулсан хуваарилалт ийм байна (2016 оны 7-р сарын байдлаар).

F I L O J D O M S O B S L U F I V A N I E M

(танилцуулга лекц)

Үйлчилгээтэй орон сууц үүссэн түүх миний бодлоор нэг мянга гаруй жилийн түүхтэй. Олон функцүүдийн харилцан уялдаа холбоо (оршин суух газар, ажил, амрах, унтах гэх мэт) нь байшинд үргэлж ажиглагдаж ирсэн бөгөөд эрт дээр үеэс хот байгуулагч чухал элементүүдийн нэг болох худалдаа нь бараг үргэлж орон сууцтай холбоотой байдаг. Олон зууны туршид хүний \u200b\u200bорон сууц нь байшин, ажлын байрыг нэгтгэсэн нэг айлын байшин байв.

Аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн өсөлт (аж үйлдвэрийн хувьсгал), үүнтэй уялдан үүссэн нийгмийн шинэ харилцаа холбоо, зохион байгуулалтын бүтцийн шинэ байгууллагууд нь орон сууцыг үйлдвэрлэлээс тусгаарлах үйл явцыг эхлүүлэв.

Гэсэн хэдий ч 19-р зууны төгсгөл, 20-р зууны эхэн үеэс хот, мегаполис хотуудын хурдацтай өсөлтөөс үүдэн орчин үеийн хүний \u200b\u200bхэрэгцээ шаардлагыг харилцан уялдаатай хамгийн үр дүнтэй хэлбэрээр тусгах олон талт, олон давхар цогцолборуудыг бий болгох шаардлага гарч ирэв.

ОХУ-ын орон сууцны хорооллыг төлөвлөхдөө дараахь үе шатуудыг ялгаж болно.

Архитектурын нийгэмлэгийн өнгөрсөн зууны 20-иод онд нийтийн үйлчилгээ бүхий нийтийн байшингийн санаанууд (хоолны функцийг орон сууцнаас тусгаарлах) тархсан;

Дайны дараахь үед орон сууцны барилгууд нь хашааны хагас хаалттай талбай, хүүхдийн байгууллагууд байрладаг, дэлгүүр, ахуйн үйлчилгээний газрууд 1-р давхарт периметрийн дагуу байрладаг байв. Ирээдүйн үзэл баримтлалыг тавьж байна - унтах газар.

60-аад онд олон давхар орон сууцны цогцолборуудын санаа төрсөн бөгөөд энэ нь барилгын нягтрал, бизнесийн төвүүдийг нэгтгэх, төрөлжүүлэх шаардлагыг тусгасан болно. Хотыг орон сууц, бизнесийн бүсэд хувааж байна. Энэ нь хүн амд ойролцоогоор үйлчилгээ үзүүлэх аж ахуйн нэгжүүд бий болоход хүргэдэг (үйлчилгээний эхний түвшин) - өрх, биеийн тамир, эрүүл мэнд, худалдаа, эрүүл мэнд, амралт гэх мэт.

Энэ үе шатыг эргэлтийн цэг гэж тодорхойлж болно. IFJC-ийн үндсэн ойлголтуудыг ОХУ болон гадаадад бүрдүүлж байна.

Дараагийн хорин жилд эдгээр нь хотжилтын үйл явцаар тодорхойлогддог бөгөөд "суурьшлын бүсийг цогцоор нь хөгжүүлэх" үзэл баримтлал гарч ирдэг бөгөөд үүнд үндэслэн хүн амд үйлчлэх, тохижуулах, инженерийн тоног төхөөрөмж, тээврийн дэмжлэг үзүүлэх (үйлчилгээний байгууллагуудыг нэг хүнд ногдох 0.5 - 0.75 м2 хэмжээтэйгээр тооцсон болно) ).

20-р зууны төгсгөл үеэс эхлэн суурин газруудын ашиглалтын үр ашгийг дээшлүүлж, үйл ажиллагааны оновчтой ханалтын ачаар орон сууцны цогцолборууд бий болжээ. Цогцолборын үйл ажиллагааны чиглэлүүдийн дотор: орон сууцны талбай; оффисын талбай (оффис, банкны салбар, хуулийн газар, товчоо гэх мэт); үйлчилгээний газар (худалдаа, ресторан, концерт, спортын танхим); тээвэрлэлт; техникийн.

Тиймээс IFJC нь орон сууц, нийтийн, тээврийн гэх мэт чиг үүргийг хослуулсан цогц, цогц бөгөөд нэгэн зэрэг цогц хот байгуулалтын байгууламж юм.

IFZhK нь хот суурин газрын ашиглалтын өндөр үр ашигээр тодорхойлогддог; инженерийн дэд бүтэц; сайжруулах.

IFJC-ийг бүрдүүлэх үндсэн үе шатууд

Хүснэгт 1

IFLC-ийн төрлүүд

хүснэгт 2

Цогцолборын дотоод дэд бүтэц клубын төрөл - тодорхой. Жишээлбэл, хүлээн авалтын танхим, бильярдын өрөө, саун, биеийн тамирын заал, дарсны зоорьтой, энд бүх зүйл ашиглалтын зардалд багтдаг тул үнэ төлбөргүй байдаг. Оршин суугчид дуудлагаар ирдэг өөрийн гэсэн үсчин, массажист, эмч, оёдолчин гэх мэт байдаг гэж таамаглаж байна. Үйлчилгээний газруудын блокыг зөвхөн цогцолборын оршин суугчид болон зочдод ашиглах боломжтой.

INэлит цогцолбор оршин суугчдын хамт байх газар бараг байдаггүй боловч үйлчилгээний цогцолборыг энэ цогцолборын оршин суугчдад зориулан боловсруулсан болно.

INхудалдааны цогцолбор үйлчилгээг зөвхөн энэ цогцолборын оршин суугчид авах боломжтой. Дүрмээр бол үйлчилгээний бизнесийн бүрэлдэхүүн хэсэг нь энэ төрлийн IFJC-ийн бүтцэд ихээхэн хөгжсөн байдаг. Манай төслийн хувьд энэ төрлийн IFHK-ийг “Үйлчилгээний зориулалттай орон сууцны барилга” нэрээр зураг төсөлд хүлээн авах болно.

Хүснэгт 3

IFLC-ийн дэлгэрэнгүй функциональ диаграммыг доор харуулав. Манай төслийн хувьд орон сууцны барилгын төлөвлөлтийн бүтцэд гурван үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгийг оруулах шаардлагатайг ойлгох нь чухал юм. Эдгээр бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн найрлагыг тодруулах нь дизайны өмнөх үе шатанд хийгдэх ёстой.

Хүснэгт 4

Энэ үе шатанд IFJC-ийн дотоод, гадаадын дизайны туршлага ижил төстэй байгааг тэмдэглэж болно. Том цогцолбор байгуулахдаа янз бүрийн хүчин зүйлийг (нийгэм, эдийн засаг, хот төлөвлөлт гэх мэт) харгалзан үзэх шаардлагатай.

ЗАГВАРЫН ӨМНӨ ШИНЖИЛГЭЭ

Үйлчилгээ бүхий орон сууцны барилгын зураг төслийг хот төлөвлөлтийн нөхцөл байдалд хийсэн олон талт шинжилгээнд үндэслэн боловсруулсан болно.

Хотын функциональ бүсэд хамаарах нутаг дэвсгэрийг тодорхойлох;

Хотын тээвэр, төлөвлөлтийн бүтцэд нутаг дэвсгэрийн газрыг тодорхойлох, (

энэ нутаг дэвсгэрийг хотын гол тээвэр, төлөвлөлтийн тэнхлэгт хамааруулахыг тодорхойлох зорилго). Тээврийн зангилааны хүч чадал, ойрхон байдал, түүний хөгжлийн хэтийн төлөв эсвэл ядарч сульдах байдлыг харгалзан үздэг;

Зураг төслийн талбайн хажуугийн талбайн бодит үйл ажиллагааны ачааллыг судалж үзэв;

Архитектур, түүх, соёлын дурсгалыг бэхлэх замаар барилгын барилгын сангийн судалгааг хийх;

Энэхүү дүн шинжилгээнд үндэслэн цогцолборын бүлгүүдийн бүрэлдэхүүнийг бүрдүүлэх шийдвэрийг орон сууц, нийтийн болон тээврийн хэрэгслийн типологи (гараж, зогсоол) -аар шийдвэрлэнэ.

Багштай хамт эмхэтгэв зураг төслийн даалгавар (эсвэл техникийн даалгавар).

TYPOLOGY IFJK

Дээр дурдсанчлан цогцолборын дотоод дэд бүтцийн дагуу гурван төрлийн цогцолборыг тодорхойлж болно. клубын төрөл; элит төрөл ба арилжааны төрөл.

Манай төсөлдарилжааны загварыг загварыг хүлээн авах болно.

MARCHI нь дараах ангиллыг санал болгож байна.

IFJK 1 зэрэг - газар доорхи болон хэд хэдэн газрын тээврийн маршруттай хүчирхэг тээврийн зангилаа багтдаг бөгөөд хотын төвийн хөгжлийн төлөвлөлтийн гол тэнхлэгт байрладаг. 1 зэрэглэлийн цогцолборт олон нийтийн бүлэг нь өргөтгөсөн бүрэлдэхүүнтэй байж, хотын хэмжээнд ач холбогдол бүхий объектуудыг багтааж болно. Тээврийн зангилааны багтаамжаас хамааран 1-р зэрэглэлийн ОУХБХ-ны олон нийтийн болон бизнесийн байгууллагын чадавхийг 10-20 мянган ажилчин хүлээн авах боломжтой. Ийм цогцолборын талбайн нийт үлдэгдэлд орон сууцны бүлэг нь 30% хүртэл байж болно. Хэрэв уг цогцолбор нь тээврийн зангилааны дээгүүр байрладаг бол орон сууцны бүлгийг байнгын оршин суух зориулалтгүй (студи орон сууц, орон сууцтай оффис, зочид буудал, хувийн тэтгэвэр) тодорхой хэлбэрээр төлөөлж болно.

IFJK 2 зэрэглэлач холбогдол багатай хот төлөвлөлтийн нөхцөл байдлыг эзлэх. Ийм цогцолборууд нь зорчигчдын хөдөлгөөнийг газар доорхи болон гадаргын тээврээр хангадаг төлөвлөлтийн талбайн тэнхлэг дээр үүсдэг.

төрийн болон бизнесийн байгууллагуудыг 12 мянга хүртэл хүн хүлээн авдаг.

Олон нийтийн хэсэг нь өвөрмөц объектуудыг оруулаагүй бөгөөд худалдаа, нийтийн хоолны газар, номын сан, чөлөөт цаг, боловсролын төвүүдэд чиглэгддэг. Цогцолборын орон сууцны бүлэг нь нийт талбайн 50% -ийг эзэлдэг. Бүх төрлийн орон сууцыг ашиглаж болно.

IFJK3 зэрэглэл тээврийн маршрутын ойролцоо газар нутгийг эзэлнэ. Эдгээр цогцолборууд нь 5 мянга хүртэлх ажилтантай төрийн болон бизнесийн байгууллагуудтай байж болох боловч олон нийтийн болон арилжааны чиг үүргүүдийн үндсэн дээр байгуулагдах боломжтой. Орон сууцны бүлэг энд 60-80% -ийг эзэлдэг. Бүх төрлийн орон сууцыг ашиглаж болно.

Эдгээр нь бидний дизайнд ашиглах хүчин зүйлүүд юм.

Энэхүү типологи нь хатуу зохицуулалт биш юм. Энэ нь тооцооллын урьдчилсан дүн шинжилгээ хийх үе шатанд ОУСБХ-ны төрөл, зэрэглэлийг тодорхойлох, ойролцоогоор эзлэхүүний төлөвлөлтийн параметрүүдийг тодорхойлоход туслах зорилгоор боловсруулсан болно. зураг төслийн даалгавар боловсруулах.

ХОТЫН ШИНЖИЛГЭЭ

Нутаг дэвсгэрийн хот төлөвлөлтийн ач холбогдол нь үйлчилгээний бүхэл бүтэн цогцолбор бүхий олон давхар орон сууцны байшингийн байршилд шийдвэрлэх нөлөө үзүүлдэг. Энэ бол бидний төлөвлөх ёстой байшин бөгөөд энэ нь хотын нутаг дэвсгэрийг ашиглахад өндөр үр ашигтай байдгаараа онцлог юм. инженерийн дэд бүтэц; сайжруулах.

Энэ төрлийн орон сууцны барилгууд нь хот төлөвлөлтийн давамгайлах шинж чанарыг бий болгохын тулд хотын болон бүс нутгийн ач холбогдол бүхий хурдны замын ойролцоо байрлахыг илүүд үздэг.

1973 он Франц. Лионы бөөгнөрөл. Ил - д * Або хот, 30 коммунын хүн ам - 250 мянган хүн. Epis-Skanis барилга. Нуман. Ф.Дюбуа.

Гэхдээ олон нийтийн бүтээгдэхүүн болох өндөр барилгуудын эдийн засгийн үндэслэл нь 25-30 давхарт дуусдаг гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Манай төслийн хувьд орон сууцны барилга нь 25-аас илүүгүй давхар байх ёстой

Орон сууцны барилгын энэ ангиллын газрын талбай 1 га-аас 5 га хүртэл байж болно

-Д тавигдах үндсэн шаардлага газар SP 42.13330-2011-д өгсөн (SNiP 2.07.01-89 * шинэчилсэн хэвлэл)

Тэдний зарим нь:

Барилгын хоорондох зайг тусгаарлалт ба байгалийн гэрэлтүүлгийн тооцоонд үндэслэн авна. СНиП 11-4-79, түүнчлэн галын дүрмийг үндэслэн (гал тэсвэрлэх чадварын 1 ба 2 градусын барилгуудын хоорондох хамгийн бага зай 6м). Урт талдаа цонхтой барилгуудын хоорондох тусгаарлагчийн ялгаа нь барилгын өндрөөс дор хаяж хоёр өндөр байх ёстой. Цонхтой үзүүрүүдийн хооронд - барилгын өндрөөс 1.5 дахин багагүй байна.

Хотын хүн амыг хувийн унаагаар хангах хэмжээ нь 300 автомашин / 1000 оршин суугчтай (өөрөөр хэлбэл нэг гэр бүл эсвэл орон сууцанд 1 - 1.5 автомашин). Бизнесийн бүсийн олон нийтийн барилга байгууламжид - 100 ажилтанд 20 автомашин хүртэл. Үйлчилгээний талбайн хувьд - нийт талбайн 100 м2 тутамд 7-25 машин.

Задгай зогсоолоос орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга хүртэлх зайг хүснэгт 10-аас харна уу

(10 машин - 10м; 11-50 машин - 10-15м).

Барилга руу орох замыг 2 эгнээтэй байдлаар төлөвлөх ёстой: ачаа тээвэр - 2х4 \u003d 8м.; үлдсэн хэсэг - 2х3 \u003d 6м.

9 давхараас дээш өндөртэй барилга байгууламж, дөрвөн цамхаг хэлбэртэй цамхаг хэлбэртэй барилга байгууламжид зориулагдсан гал унтраах машинуудыг (уртаараа 5.5 - 6.0 м),

Гарах хэсгийн ирмэгээс 10 давхар хүртэл өндөртэй барилгын хана хүртэлх зай нь дор хаяж 6-8 м, 10 давхраас дээш - 8-10 м. (Энэ "галын бүс" -т хашаа барих, мод тарихыг хориглоно).

Барилга доторх гарцаар бие биенээсээ 100 м-ээс ихгүй зайд 3.5х4.25 (N) м-ээс багагүй хэмжээтэй байх ёстой.

Амьдрах талбайн хэмжээ: хүүхдүүдэд - 0.7 м2 / хүн; насанд хүрэгчдэд 0.1м2 / хүн; спорт - 2м2 / хүн; өрх - 0.8 м2 / хүн

1 хүний \u200b\u200bтохижилтын хэвийн талбай нь 6 м2.

Өгөгдсөн хэм хэмжээ нь зөвхөн мэдээллийн зорилгоор ашиглагддаг. Оруулах зохих үндэслэлтэй зураг төслийн даалгавартэдгээрийг өөрчилж болно.

ОРОН СУУЦИЙН ГРУПП

Тээврийн артерийн ойролцоо байрны зураг төслийг гаргах нь дуу чимээ, чичиргээ, хийн бохирдол гэх мэт асуудлыг шийдвэрлэхэд онцгой анхаарал шаарддаг. Практикт ийм техникийг хоёр давхар хаалттай байгууламж (бүрхүүлтэй логги) болгон ашигладаг; төлөвлөлт (хашааны хажуу талаас унтлагын өрөөнүүдийн байршил, олон нийтийн болон бизнесийн бүсийг 4 давхарт байрлуулах) гэх мэт.

Орон сууцны бүлгийн дизайны хувьд бүх төрлийн орон сууцыг ашиглах боломжтой.

Энэхүү лекц дээр бид орон сууцны барилгуудын типологийн шинжилгээг алгасах болно.Учир нь та аль хэдийн дунд давхар байшингийн (цахилгаан шатгүй) зураг төслийг гаргасан тул дизайны бүх стандартыг эзэмшсэн байх ёстой. ТЭД. бид хэсэгчилсэн, хаалттай, галлерей, коридор, бие даасан, дээврийн барилгуудын талаар ярихгүй.

Бид орон сууцны төрөл, бүтэц, инсуляци, байгалийн гэрлийн талаар ярихгүй. Та энэ талаар аль хэдийн мэддэг бөгөөд үүнийг хэрхэн ашиглахаа мэддэг болсон.

Гэсэн хэдий ч бид SNiP 31-01-2003 стандартын дагуу өндөр барилгуудын дизайны талаархи зарим асуудлыг авч үзэх болно.

Юуны өмнө шат, лифтний зангилаа нь бидний анхаарлыг шаарддаг.

Барилгын өндөр нь 9 давхар хүртэл, ердийн ("утаагүй" биш) шат ашигладаг бөгөөд нэг лифт 630 (эсвэл 1000) кг жинтэй хогийн суваг (шалан дээрх орон сууцны хамгийн том талбай нь 600 м2)

Барилгын өндөр нь 10-аас 12 давхар хүртэл 1-р (гадаад агаарын бүсээр дамжин) эсвэл II (агаарын даралттай) хэлбэрийн нүүлгэн шилжүүлэх шат, тус бүрдээ 400 ба 630 гэсэн хоёр лифт (зорчигч ба ачаа-зорчигч) -д зориулагдсан цахилгаан шатны танхимаар хангах шаардлагатай. кг (эсвэл 1000 кг), түүнчлэн шатны завсрын тавцан эсвэл лифтний танхим дахь хог хаягдал. Шалны хамгийн том орон сууцны талбай -600м2

Барилгын өндөр нь 13-аас 19 давхар хүртэл "утаагүй" зугтах шатны төрлөөс үл хамааран 400 ба 630 кг (эсвэл 1000 кг) жинтэй хоёр лифт (зорчигч ба ачаа-зорчигч) шаардагдах боловч хамгийн том орон сууцны талбай нь 450 м2

20-25 давхар, орон сууцны нийт талбай 350 м2 хүртэл байх тохиолдолд гурван өргөгч шаардлагатай болно: нэг нь 400 кг. Хоёр 630 (эсвэл 1000) кг.

20-25 давхраас дээш байшингийн давхарт, 450 м2 хүртэлх орон сууцны нийт талбай бүхий дөрвөн лифт шаардагдана: тус бүр нь 400 кг-ийн хоёр. Хоёр 630 (эсвэл 1000) кг. Хүснэгт 5

630 эсвэл 1000 кг өргөх хүчин чадалтай лифтэнд 2100х1100мм хэмжээтэй бүхээгийн хэмжээтэй байх ёстой. Лифтний голын хэмжээ 2900х1750мм Лифтний урд талын тавцангийн өргөн нь дор хаяж багагүй байна: 630кг лифтний хувьд. 2100мм өргөн, 1100мм гүнтэй ("хэвтэж") -1,6м; 1100 өргөн, 2100мм-ийн гүнтэй кабинтай - 2.1м. Лифтний хоёр эгнээний зохион байгуулалттай үед лифтний танхимын өргөнийг дор хаяж 2.5 м-ээр авна. Лифтний босоо ам нь зочны өрөөний хажууд байрладаггүй.

25 давхар хүртэлх барилгуудад цахилгаан шатыг хоёр эгнээгээр байрлуулсан жишээ

Хэрэв шалан дээрх орон сууцны нийт талбай нь тогтоосон стандартаас хэтэрсэн бол аврах шатны хоёр шатыг төлөвлөх ёстой (9 давхар барилгад нийтлэг, бусад нь утаагүй).

Нүүлгэн шилжүүлэх 2-р хаалганы хувьд та 3-р хэлбэрийн шат (гадна), эсвэл тагтны хоосон ханыг 1.6м-ээр хангах боломжтой. Нүүлгэн шилжүүлэх шат нь гадна талын шууд гарцтай эсвэл үүдний танхимтай, зэргэлдээх коридороос 1-р хэлбэрийн хуваалтуудаар тусгаарлагдсан байх ёстой (гал тэсвэрлэх чадварын хязгаар 45 минут)

Шатны төрөл 3.

19 давхар хүртэл өндөр барилгад 1-р хэлбэрийн утаагүй шатаар шат-лифтний зангилааны гүйцэтгэлийн жишээ.

Орон сууцны хаалганаас аврах шат хүртэл хамгийн хол зай нь 25м юм. ба шатны хооронд байрлах үед 40м.

Нэг хүний \u200b\u200bорон сууцны нийт талбайн норматив нь: клуб маягийн байшинд (бизнес ангилал) - 40м2; элит орон сууц - 30 м2; арилжааны (нийгмийн) орон сууц - 20 м2. Красноярск хотод нэг хүнд ногдох нийт талбайн дундаж хэмжээ 24 м2 байна.

Барилгын бүх бүлгүүдийн ажиллах таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг инженерийн системийн найдвартай ажиллагааг хангахын тулд дээд ба доод түвшний техникийн шалыг хангах шаардлагатай. Техникийн доод давхарт, орон сууцны талбайг нийтийн эзэмшлийн талбайгаас хувааж, байшингийн даацын байгууламжийн жижиг шатнаас нийтийн бүлгийн том модуль руу шилжих боломжтой болно (жишээлбэл, тэвштэй тааз ашиглах гэх мэт). Дээврийн дээврийг дотоод ус зайлуулах хоолойгоор төлөвлөх хэрэгтэй.

НИЙТИЙН БИЗНЕСИЙН ГРУПП

Барилгын нийгэм, бизнесийн бүлгийн палитр нь маш өргөн (Хүснэгт 4-ийн баруун талыг харна уу).

Орон сууцны барилгад байрлуулахыг хориглосон төрийн байгууллагуудын жагсаалтыг SNiP 2.08.01-89 * a-аас үзнэ үү. тухайлбал: 50-аас дээш суудалтай нийтийн хоолны газрууд; 1000 м2-аас дээш талбай бүхий дэлгүүрүүд; төрөлжсөн дэлгүүрүүд (барилга, шумуул-химийн бодис, тэсэрч дэлбэрэх бодис, төрөлжсөн загас, хүнсний ногооны худалдаа), банн; саун; угаалгын газар, хуурай цэвэрлэгч: нийтийн бие засах газар, оршуулгын газар.

Үйлчилгээний байгууллагуудын бүрэлдэхүүнийг зөвхөн зохицуулдаг зураг төслийн даалгаварта бүгдийн хийх ёстой зүйл .

Олон нийтийн болон бизнесийн бүлгийн объектуудыг төлөвлөхдөө SP 118.13330.2012 (СНиП 31-06-2009-ийн шинэчилсэн хэвлэл) -ийг удирдлага болгоно.

Үйлчилгээтэй орон сууцны барилга нь хот байгуулалтын чухал объект болохын хувьд бүх үйл ажиллагааны бүлгүүдтэй нэгдмэл цогц байх ёстой. Үүний зэрэгцээ бүлэг бүр аль болох тусгаарлагдсан, бие даасан оролттой байх ёстой.

Орц нь явган хүний \u200b\u200bгазар, газрын түвшинд эсвэл явган хүний \u200b\u200bтавцан дээр байрлах ёстой.

Олон нийт, бизнесийн бүлэг нь ихэвчлэн стилобатын хэсэгт байрладаг бөгөөд хэд хэдэн давхар байж болох боловч орон сууцны хэсэгт угсарч болно.

Нүүлгэн шилжүүлэх шатны налуу - 1/2-ээс ихгүй; барилга доторх налуу замын налуу - 1/6 -аас ихгүй; барилгын гадна талын налуу налуу - 1/8-ээс ихгүй; барилгын дотор болон гадна талын тэргэнцэртэй хүмүүст зориулсан налуу замын налуу 1/12. Маршийн хамгийн бага өргөн нь 1.35м. Жагсаалд өргөх (өргөх) тоо 3-аас доошгүй, 16-аас ихгүй байна.

Барилгын давхар бүр яаралтай тусламжийн 2 гарцтай байх ёстой. 2-р гарцаар 1/1-ээс дээш эгц налуугүй, шатамхай бус дээвэр бүхий 3-р хэлбэрийн (гаднах) шатыг ашиглахыг зөвшөөрнө.

Аваарын гарц (шат) хоорондын зайг орон сууцтай адил стандартчилдаг; өргөгчийг бас стандартчилдаг.

Хурлын танхимыг нэг хүнд 1.1 м2, үүдний танхимын талбайг нэг хүнд 0.4-0.6 м2-т тус тус олгох ёстой. Нэг эгнээнд тасралтгүй суурилуулсан газруудын тоо нэг эгнээнээс гарахдаа 26-аас, хоёр талдаа 50-аас хэтрэхгүй байх ёстой.

Лобби талбай нь 0.3 м2, хувцасны шүүгээ нь нэг хүнд ногдох 0.15 м2 талбайтай.

Ариун цэврийн өрөөнүүдийг дараахь үндсэн дээр үндэслэн боловсруулсан болно: эрэгтэйчүүд - 20-30 хүний \u200b\u200bбагтаамжтай 1 ариун цэврийн сав, 15-18 хүний \u200b\u200bбие засах газар; эмэгтэйчүүд -1 15-30 хүнд зориулсан ариун цэврийн сав; угаалтуур - 2 ариун цэврийн саванд зориулсан 1 төхөөрөмж.

Олон нийтийн болон бизнесийн бүлгийн олон давхар хэсэг нь ихэвчлэн тосгуур, гарцыг ашиглан хийгдсэн байдаг. Энэ нь барилгын гүнд байрлах өрөөнүүдийг байгалийн гэрлээр гэрэлтүүлэх, мөн гэрлийн холбооны блок үүсгэх боломжтой болгодог.

Атриум- энэ нь босоо байдлаар боловсруулсан 3 ба түүнээс дээш давхрын олон өндрийн орон зай хэлбэртэй барилгын хэсэг юм. Олон люмен гарц хэлбэрээр (өндрөөс дээш урттай) хэвтээ байдлаар боловсруулсан тосгуурыг нэрлэдэг. хэсэг.

Тосгуурын өндөр нь 10 давхар (ойролцоогоор 30 м) -ээр хязгаарлагддаг бол гадаадын практикт ийм хязгаарлалт байдаггүй. Жишээлбэл, Майн дахь Франкфурт дахь арилжааны банкны барилга дээр тосгуурын өндөр нь барилгын өндөртэй тэнцүү байна - 260м.

Орон сууцны хашааны хажуу талаас буулгах тавцангийн байршлыг хориглоно.

S T R A AND IN A E M Y E A IN T O S TOZ N K I

Энэхүү лекц дээр бид зогсоолын зураг төслийг боловсруулсан тул дизайны бүх стандартыг эзэмшсэн тул зогсоолын орон зайг төлөвлөх шийдлүүдийн нарийвчилсан анализыг алгасах болно. Гэсэн хэдий ч бид SNiP 21-02-99-ийн дагуу зарим талыг авч үзэх болно.

Дүрмээр бол машины зогсоолууд нь стилобатын газар доор байрладаг боловч тэдгээрийг газар дээрх эсвэл газрын хэсэгт байрлуулж болно. Газар доор 5-аас илүүгүй давхарт, 9-ээс илүүгүй давхарт байж болно. Машины зогсоолыг орон сууцны хэсэг, хүүхэд, эрүүл мэндийн байгууллагуудын доор байрлуулах боломжгүй.

Зогсоолыг жолооч нарын оролцоотойгоор, механикжсан байдлаар оролцуулахгүйгээр хийж болно (шалан дээр 30-аас илүүгүй автомашин байрлуулах тохиолдолд).

Машины зогсоолоос гарах, гарах гарцыг налуугийн дагуу явуулдаг: 100 автомашины нэг замтай 3.5м өргөн налуу зам; нэг давхар зам 6.0 м өргөн налуу - бүх давхарт 1000 хүртэл тээврийн хэрэгсэл (эсвэл хоёр нэг замтай налуу зам).

Налуу налуу: нээлттэй - 10% -иас ихгүй (1 метрийн өсөлтөд - 10 метр урт); 18% -иас ихгүй хаалттай (1 метр дээшлэхэд - 6 метр урттай); муруй шугаман - 13% -иас дээш (8 метрийн урттай 1 метр өргөхөд), дотоод радиус нь 4.5-6 м.

Шалны өндрийг 2.5 м, харин цухуйсан байгууламжийн ёроолд 2.1 м-ээс багагүй авна.

Машины зогсоолын хэмжээ 2.5х5м. Зогсоолын хоорондох гарцын өргөн нь 7.5 м-ээс багагүй (энэ алхамыг бүтээлч алхам хийхдээ харгалзан үзэх хэрэгтэй).

Газар доорхи зогсоолыг 3000 м2 талбай бүхий галын тасалгаанд хуваадаг; газар дээрх олон давхар - 5200 м2, нэг давхар - 10 400 м2

Тасалгаа бүр дор хаяж 2 нүүлгэн шилжүүлэх гарцаар хангаж өгдөг

Онцгой байдлын гарц хүртэлх зай нь: мухар гудамжинд газар доорхи зогсоолын гарц хооронд 20м, 40м байх ёстой; газар дээрх зогсоолын гарцуудын хоорондох гарц 25м, 60м.

Газар доорхи зогсоол, агааржуулалтын босоо амны орох хаалга нь дор хаяж 15м зайд байрлана. орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга байгууламжаас.

Газар доорхи болон газар дээрх хэсгүүдэд ижил шат, лифтний зангилааг ашиглахыг зөвшөөрөхгүй.

Хэрэв зогсоолоос гарцыг лобби руу оруулбал үүдний танхимыг агаарын даралттай байлгах шаардлагатай.

B B E M N O - P L A N I R O V O P O K A Z A T E L I ТУХАЙ.

Төсөлд дараахь үзүүлэлтүүдийг зааж өгөх ёстой.

Газрын талбай.

Барилгын талбай (подвалын гаднах захын тоймоор тодорхойлно)

Барилгын давхаруудын тоо (газрын бүх давхрууд болон техникийн бүх зүйл орно)

Шалны тоо (бүх шалыг харгалзан үздэг - газрын болон газар доорхи)

Орон сууцны бүлгийн барилгын хэмжээ (газар дээрх + газар доорх).

Нийгэм, бизнесийн бүлгийн барилгын хэмжээ (газар дээрх + газар доорх).

Нийгэм, бизнесийн бүлгийн нийт талбай (гадна хананы дотоод тоймоор тодорхойлно).

Орон сууцны тоо, бүтэц.

Орон сууцны нийт талбай (орон сууцны бүх байрны нийлбэрээр тодорхойлогддог, үүнд 0.5 коэффициент бүхий логги, 0.3 коэффициент бүхий тагт ба дэнж)

C O S T A V P R O E K T A

Нөхцөл байдлын схем.

Талбайн ерөнхий төлөвлөгөө M 1: 500.

Барилгын нүүрэн тал M 1: 100 ба (эсвэл) 1: 200

2-оос доошгүй зүсэлт М-ээс багагүй 1: 200

Шалны төлөвлөгөө: орон сууцны бүлэг - ердийн давхар M 1: 100 ба (эсвэл) 1: 200,

стилобат - газар доорхи М-ийг багтаасан бүх давхрууд 1: 200-аас багагүй

Орон сууцны төлөвлөгөө М 1:50

3D рендеринг

Сансрын төлөвлөлтийн үзүүлэлтүүд.

Олон тайлбар тэмдэглэл

Ажлын байршил.

Үзүүлэх материалын хэмжээ 1.5 (?) - 2.0 м2 байна.

P R I L O F E N I I C O S T A V P R O E C T A

Курсын төсөл. "Алтан нийслэл 2013" диплом

"Оддын Сауроны" зочид буудал - курсын төсөл, Томск.

Курсын төсөл.

Санкт-Петербург дахь олон давхар орон сууцны барилга

Сийлбэр (Econet.ru)

Минск дэх олон үйлдэлт цогцолбор: үйлчилгээний зориулалттай өндөр давхар орон сууцны барилга; олон үйлдэлт 35-38 fl. Барилга (2 түвшний газар доорхи зогсоол, 2-5 давхар. Үйлчилгээ, үүнд эрүүл мэнд, эрүүл мэнд орно. Бүс, хоол хүнс, худалдаа, хэрэглэгчийн үйлчилгээ, дээрээс нь орон сууцны орон сууц, оффисууд); зочид буудал.

Башкириа, Уфа. "Уфа Кремль" бизнес анги. Пентхаус, КБО-гийн суурилуулсан олон давхар орон сууцны 9 барилга, банк, газар доорхи зогсоолтой оффис, жижиглэн худалдааны зочид буудлын цогцолбор, цэцэрлэг, сургууль.

Сингапур дахь фермийн барилга.

Хонконг дахь орон сууцны хөгжил.

Бразил. Сан Пауло. 20 давхар орон сууцны барилга "360 *"

Орон сууц бүр өөрийн гэсэн хашаатай байдаг. Усан сангийн гүүр гудамжнаас гаргадаг 2 давхарт орох үүдний лобби. Доорх нь биеийн тамирын заал, амралтын өрөө, үдэшлэгийн өрөө, жижүүрийн байр. Доорх - 3 давхар зогсоол. Тэр ч байтугай доор ажилчдын орон сууц, саун, гадаа бассейн байдаг.

Төмөр бетонон хавтангаар хийсэн зуслангийн байшин нь бусад барилгын материалаар хийсэн ижил төстэй барилгуудаас хэд хэдэн давуу талтай байдаг. Гэхдээ энэ төрлийн барилга нь өөрийн онцлог шинж чанартай байдаг бөгөөд үүнийг таньж мэдэх хэрэгтэй.
Төсөл дууссан төмөр бетонон хавтангаас угсарсан байшингууд

Материалын төхөөрөмж

Ба (бетонон эдлэл) -ийн ялгааг ойлгохын тулд эхлээд ямар төрлийн материал болохыг олж мэдэх хэрэгтэй. Энэ нь энгийн барилгын бетоноос нэг ялгаатай байдаг - ган "дотор". Цутгах явцад ган арматурыг бүтээгдэхүүнд нэмнэ. Төмөр бетоны шинж чанарыг сайжруулж, ачаалалд тэсвэртэй болох, гулзайлгах чадварыг нэмэгдүүлдэг.

Сайжруулсан физик шинж чанаруудын ачаар шинэ материалаас бэлэн блок үйлдвэрлэх боломжтой болсон бөгөөд үүнээс стандарт загварын дагуу хувийн зуслангийн байшин бий болжээ.

Самбарын байшингийн давуу ба сул талууд

"Ердийн байдал" нь орон сууцны барилга барихыг эсэргүүцэгчдийн гол аргумент болжээ төмөр бетон хавтан.


Хувийн байшингийн самбарыг босгох үйл явц

Тэдний бодлоор ийм байшин нь анхных биш байх болно. Гэсэн хэдий ч практик нь бетонон бүтээгдэхүүнийг дэлхийн хамгийн анхны зуслангийн байшинг барихад амжилттай ашиглаж болохыг харуулж байна.

Төмөр бетонон байшингийн бусад сул талууд нь:

• дулаан тусгаарлалт муу;
• дуу чимээ багатай тусгаарлагч;
• том хавтангийн жин.

Гэхдээ эдгээр бүх үндэслэлүүд 20 жилийн өмнө хүчин төгөлдөр байсан. Одоогийн байдлаар арматур үйлдвэрлэхэд гангийн оронд нийлмэл материал гэж нэрлэгдэх болсон. Эдгээр нь төмөр бетонон хавтангийн физик шинж чанарыг сайжруулж, хавтангийн стандарт жинг бууруулдаг полимерүүд юм.

Бетоны гадаргууг өөрөө хамгаалахын тулд үйлдвэрлэгчид материалыг уснаас хамгаалж, дулаан алдалт, дуу чимээ нэвтрүүлэх чадварыг бууруулдаг тусгай бүрхүүл хэрэглэдэг. Гэхдээ энэ нь төмөр бетон барилгуудын гол давуу тал биш юм.


Төмөр бетонон хавтанг байшингийн хүрээн дээр суурилуулах жишээ. Гол давуу тал нь ийм материалаас зуслангийн байшин барих хурд юм. Нэмж дурдахад удаан эдэлгээ, бат бөх байдлын хувьд төмөр бетон хийцтэй байшингууд харьцуулшгүй юм. Барилгачид хошигнон хэлэхэд ийм байшин нь хар салхины салхийг тэсвэрлэх чадвартай бөгөөд жижиг дэлбэрэлтийн хүчийг тэсвэрлэх чадвартай байдаг.

Төмөр бетон эдлэлийн давуу талууд нь дараахь зүйлийг багтаадаг.

• жилийн аль ч үед барилга барих чадвар;
• байршлын олон янзын сонголтууд;
• байшингийн гаднах чимэглэлийг аливаа материалаар чимэглэх боломж;
• галын хамгаалалт;
• материалын хямд байдал.

Одоо бид төмөр бетон байшингийн барилгын бүх үе шатыг авч үзэх болно.

Эхний үе шат: дизайн

Эхний алхам бол хамгийн чухал зүйл юм. Тооцооллын баримт бичгийг боловсруулж, ирээдүйн байшингийн хэмжээг тооцоолох явцад барилгын ажилд шаардагдах хэсгүүдийн тооцоог мөн хийдэг.
Хувийн бүх давхрын зохион байгуулалт хоёр давхар байшин төмөр бетон хавтангаас гадна хана, цонх, хаалганы нээлхий, хэвтээ тааз, дотоод хана зэрэг бүх зүйлийг харгалзан үздэг. Энэ арга нь ирээдүйн байшингийн эзнийг шударга бус барилгачдаас хамгаалдаг тул сайн арга юм. Тоосгоны байшинг барихдаа барилгын материалыг "хэт их зарцуулалт" -аас хасах боломжтой байдаг. Бетон эдлэлийн хувьд ийм тоо нь ухаалаг мастеруудад тохирохгүй. Ихэнх барилгачид үйлчлүүлэгчдэд байшингийн стандарт загварыг санал болгодог.

Гэхдээ үйлдвэрлэгчдийн үйлдвэрлэсэн олон төрлийн эд ангиуд нь өвөрмөц, нэг төрлийн бүтцийг бий болгох боломжийг олгодог.

Үүний ачаар төмөр бетон эд ангиудаас бүрдсэн орчин үеийн олон зуслангийн байшин өвөрмөц төрхтэй болжээ.
Байгаа байдал стандарт төслүүд ирээдүйн байшингаа энгийн бөгөөд практик гэж үздэг хөгжүүлэгчдийг тайвшруулдаг.

Мөн уншина уу

Нэг давхар хувийн байшингийн төслүүд

Хоёрдугаар шат: суурь

Дээр дурдсанчлан байшингийн төмөр бетон эд ангиудыг жингийн хувьд тодорхойлдог.
Төмөр бетонон хавтангаар хийсэн зуслангийн байшингийн суурийг тавих үйл явц Тиймээс тэдгээрийн суурийг хүнд даацын ачааллыг даах чадвартай байх ёстой. Энэ төрлийн объектыг нэлээд гүнзгийрүүлэн барихад зориулагдсан. Илүү их эсэргүүцэлтэй байхын тулд ган арматурыг бетонд нэвтрүүлдэг.

Ийм суурийн өндөр нь дунджаар 180 см бөгөөд үүнээс 140 см нь газрын түвшингээс доогуур байрладаг. Суурийн өргөн нь дор хаяж 40 см бөгөөд бетон цутгахаас өмнө сувагны ёроолд элсний дэр тавьдаг бөгөөд энэ нь ус зайлуулах хоолой ба цочрол шингээгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Түүний зузаан нь 20 см, дэрний хувьд том ширхэгтэй голын элс авдаг.


Төмөр бетонон хавтангаар хийсэн байшингийн суурийг суурилуулах схем Суурь нь өөрөө бетоны арматурыг M250 ба түүнээс дээш зэрэгтэй цутгаж өгдөг. Суурь хийх явцад агааржуулалт хийхийн тулд газрын гадаргаас дээш хоосон нүх гаргадаг.

Жилийн цаг хугацаа нь ажлын чанарт нөлөөлөхгүй гэдгийг туршлагатай барилгачид тэмдэглэжээ. Гэсэн хэдий ч бороотой цаг агаарт байшингийн суурийг хийхгүй байх нь дээр. Хэрэв ажил нь зуны улиралд, халуунд явагддаг бол бетоныг хатуурах тусам усаар норгохыг зөвлөж байна. Энэ нь өндөр температураас болж хагарахаас сэргийлнэ.