Для того, щоб найбільш раціональним чином організувати будівельно-монтажні роботи, в ході яких зводяться різні будівлі і споруди з застосуванням сучасних засобів механізації ручної праці і різноманітної будівельної техніки, необхідно попередньо розробити відповідну документацію. До такої відносяться:

Проект організації та виконання будівельно-монтажних робіт;

Робочі креслення;

Календарний план періодів виробництва і здійснення окремих стадій робіт;

Будівельний генплан;

Графіки, відповідно до яких на будмайданчик повинні надходити будівельні матеріали, збірні конструкції і технологічне обладнання;

Технологічні карти та схеми здійснення різних різновидів будівельно-монтажних робіт;

Робочі креслення зводяться на будмайданчику тимчасових споруд та інших пристроїв.

Цей документ є ні чим іншим, як планом будмайданчика. На ньому в обов'язковому порядку повинні бути вказані ті будівлі і споруди, які будуть будуватися, ті, які необхідно зберегти в первісному вигляді, і ті, які слід знести. Крім того, позначаються ті місця, де буде проводитися складування будівельних матеріалів і збірних конструкцій, де потрібно розташувати тимчасові побутові та адміністративні приміщення, а також інші споруди.

Будівельний генеральний план повинен включати в себе розташування мереж електро-, газо- і водопостачання, проїзди, зони дії підйомного обладнання, стан будівельних механізмів. Що стосується масштабу креслень генеральних будівельних планів, То він може становити від 1: 200 до 1: 500.

Всі елементи будівельних генеральних планів наносяться на них за допомогою спеціальних умовних позначень та зображень. Вони повинні відповідати масштабу креслень, виключення з цього правила становлять ті зображення, розміри яких визначаються ГОСТ 21.204-93. При цьому розміри, які вказуються в міліметрах, на кресленнях не наносяться, оскільки в стандарті вони наводяться тільки для того, щоб правильно викреслювати умовні зображення.

Елементи будівельного генерального плану

До основних елементів будівельних генеральних планів відносяться:

Контури надземних будівель;

Кількість поверхів;

Контури будинків, які підлягають знесенню;

Інженерні мережі;

Інженерні мережі, які прокладаються в траншеях;

Проектна червона лінія забудови;

Спланована поверхню землі;

Площині укосів.

Для зображення контурів наземних будівель використовується основна суцільна лінія, при цьому в масштабі креслення повинна обов'язково дотримуватися конфігурація периметра цієї споруди. Із зовнішнього боку, уздовж лінії контуру за допомогою тонкої суцільної лінії зображується вимощення, ширина якої повинна бути становити не менше ніж три міліметри.

Для позначення кількості поверхів використовується відповідна кількість точок. У тих випадках, коли число поверхів більше п'яти, то застосовуються не точки, а цифрове позначення. Якщо креслення має масштаб, рівний 1: 2000 або невеликий, то дверні отвори і вимощення не відображаються, а для позначення місць прорізів використовуються осі. Якщо креслення будівлі має масштаб 1: 2000 або дрібніше, його стіни не доходять до рівня землі, то навіси зображуються тільки з крайніми опорами.

Для зображення контурів підлягають знесенню будівель використовуються тонкі суцільні лінії.

Для зображення таких інженерних мереж, як теплопроводи, каналізація, водопроводи, системи газопостачання використовуються суцільні основні лінії. В їх розривах проставляються складаються з літерного індексу і порядкової нумерації марки. Для позначення освітлювальної та силової електричної мережі застосовують марку W0, а за нею йде цифрове значення потужності.

Прокладаються в траншеях інженерні мережі зображуються за допомогою штрихових ліній, а ті мережі, що проходять в непрохідних каналах або на естакадах - штрихпунктирними лініями. Згідно зі стандартами допускається за допомогою однієї лінії зображати мережі, які прокладаються на одній лінії опор або в одній транш. При цьому види мереж позначаються на лініях-виносках.

Межі забудови (тобто її проектну червону лінію) наносять за допомогою лінії суцільний, а умовну межу проммайданчика зображують за допомогою лінії штрихпунктирной з двома точками.

Для зображення на будівельних генеральних планах спланованої поверхні землі, що має певний ухил, використовуються проектні горизонталі. На них проставляються відносні (умовні) і абсолютні позначки, тобто значення перевищень над нульовим рівнем.

Вказівка \u200b\u200bпозначають перепад висот між майданчиками різних рівнів перепад висот площин укосів проводиться суцільними основними лініями, а також проведеними по верхньому краю бровок (укосів) горизонталями.

Для зображення горизонталей укосів використовуються короткі і довгі тонкі лінії з штрихами, проведеними у напрямку ухилу площин укосів. Виконання підошви укосу здійснюється за допомогою тонкої суцільної лінії, а ухил укосу позначається ставленням того перевищення, які має ділянку площині, до його закладення (тобто до горизонтальної його проекції).

Якщо укіс має значну протяжність, то його штрихування наноситься ділянками. При цьому замість трьох крапок між ними наводиться скорочене найменування матеріалу (наприклад, «ж.б. плити») і ухил (наприклад, 1: 2).

ДП 2-х поверхової будівлі гуртожитку

Огорожа будмайданчика проводиться парканом, в правій її частині, поруч із в'їздом на її територію, розташовуються тимчасові споруди.

Місця для складування будматеріалів і виробів, які можна зберігати під відкритим небом, знаходяться навколо споруджуваного будинку, в зоні дії підйомних механізмів. Для нумерації місць, складування використані арабські цифри (від 1 до 15). Марки і кількості збірних елементів (сходових площадок і маршів, вентиляційних і карнизних блоків, панелей перекриття) проставлені у кожному з майданчиків, на виносках. На монтажній відомості і спеціальною схемою розкладки вказані призначені для панелей перегородок і стінових панелей перші вісім майданчиків.

На кресленнях вказані такі дані, як:

Координаційні осі і розміри між ними;

Розміри майданчиків;

Відстані майданчиків до будівлі і їх прив'язка до координатним осях.

Контури тимчасового проїзду, має ширину 3,5 метра, позначені навколо будівлі і майданчиків для складування. Крім того, уздовж огорожі будмайданчика позначені прожекторні щогли і тимчасова електромережу.

Друзі, ви всі, звичайно, знаєте цей гост з оформлення генплану, Ми все їм користуємося, і він для нас також важливий, як і інші пріоритетні норми з проектування.

У цій статті я приведу опис тих планів-креслень, які розташувалися у нас в кінці цього документа і представлені, як приклади до керівництва. Для чого це я роблю? а для того, щоб вам було легко зрозуміло і відразу дійшло, що має і чого не повинно бути на тому чи іншому плані-кресленні. Почну я з самого початку і не з робочої документації, а з проектною і проясню там деякі важливі моменти.
Проектна документація оформляється відповідно до ПП РФ №87. Листаж графічної частини такий: ситуаційної план, схема планувальної організації земельної ділянки, План земляних мас, зведений план мереж інженерно-технічного забезпечення. Листаж робочої документації: загальні дані, креслення розпланування, план організації рельєфу, план земляних мас, план благоустрою території, зведений план інженерних мереж.
Видно з перерахованого, що у стадії П та Р є загальні листи. Нижче я перерахую всі листи і постараюся дати кожному опис: що конкретно має бути відображено на кожному з них.

Лист - Ситуаційний план. (Стадія П)

На ситуаційному плані показується аерофотознімок великого масштабу місця проведення робіт, так щоб була видна чітко межа ділянки і прилегла територія. Територія та будівлі в межі ділянки штрихуються і підписуються виносками. І в правому верхньому куті листа наводиться те ж саме місце, але в ще більшому масштабі (як би мініатюра), такому щоб наш виділена ділянка перетворився приблизно в квадратик зі стороною 0,5 см.

Ситуаційний план (приклад):

Лист - Загальні дані. (Стадія Р)

На загальних даних призводять відомість креслень основного комплекту, відомість документів, які додаються документів, техніко-економічні показники генплану (в табличній або вільній формі) і текстова частина.

Загальні дані (приклад):

Лист - Схема планувальної організації земельної ділянки. (Стадія П)

Самий невиразний лист стадії П. За 87 ПП на ньому потрібно вказати практично все: благоустрій, організацію рельєфу, розбивку, демонтаж об'єктів. Тоді цей лист буде перенасичений інформацією і для зручності його розбивають на різні листи, як і в стадії Р. Зараз прийнято на аркуші ПЗУ вказувати наступну інформацію: кордон ділянки по ГПЗУ з координатами по кутах, об'єкт будівництва, все проїзди, майданчики і тротуари, координаційні осі об'єктів і їх прив'язку (координатну або лінійну), цей лист можна і трохи прикрасити штрихуваннями (проїзди, тротуари, газони, об'єкти будівництва). Також на лист наводиться експлікація будівель і споруд або відомість житлових і громадських будівель і споруд. Умовні позначення відповідні вашим проїздів, тротуарів і іншого. І напис над штампом про приналежність ГПЗУ і топографічної зйомці, тобто ким і коли розроблені.

Лист ПЗУ (приклад):

Лист - Креслення розпланування. (Стадія Р)

На кресленні розпланування показують всі проектовані об'єкти з характерними координаційними осями, все проектовані проїзди, кордон ділянки по ГПЗУ. І, звичайно, лінійну або координатну прив'язку проектованих об'єктів на місцевості.

Креслення розпланування (приклад з ГОСТу):

як видно, на аркуші показані наступні елементи: будівлі і проїзди, осі будівель та проїздів, позначки "нулів" будівель, координати кутів будівель (зауважимо, що у прямокутного в плані будівлі дано координати тільки двох протилежних кутів - це достатня умова), надземна естакада , водопропускних канава (лоток), огорожу, репер, укоси, підпірна стінка, біля будівель показана вимощення, отвори входів і пандус біля воріт, червона лінія. Розбивка проведена шляхом нанесення на креслення будівельної сітки 0А-0Б, позначена лінійна ширина проїздів, вказані радіуси поворотів, відповідна координатна прив'язка осей проїздів, естакади та інших елементів.

лист - План організації рельєфу. (Стадія Р)

План організації рельєфу у проектних відмітках (приклад з ГОСТу):

Мій коментар наприклад з ГОСТу: Будівельну сітку 0А-0Б можна не показувати. Стрілочками показані напрямки поверхневого водовідведення.

Лист - План організації рельєфу. (Стадія Р)

Цей креслення робиться на основі креслення розпланування, без показу осей і їх елементів прив'язки. Вказуються всі елементи для водовідведення: лотки, канали, водопропускні труби. Вертикальне планування здійснюється на плані за допомогою: проектних відміток (характерно для стадії П), проектних горизонталей (характерно для стадії Р).

План організації рельєфу у проектних горизонталях (приклад з ГОСТу):

Мій коментар наприклад з ГОСТу: І так що тут зображено: кутові позначки по кутах будівлі (ставляться по куту вимощення), показується абсолютна відмітка нуля будівлі, прочерчиваются червоні (проектні) горизонталі по території ділянки (проставляються берг-штрихи з відміткою після цілого), не забуваємо і про горизонталі по проїздів. На проїздах показані ухилопокажчики, над стрілкою показник ухилу в проміле, під стрілочкою відстань ділянки в метрах. Як порахувати показник ухилу в проміле: беремо різницю червоних відміток на ділянці і ділимо її на відстань цієї ділянки. Приклад: якщо між відмітками вийшло різниця 0,3м, а відстань між ними 25м, то ухил між ними 12 проміле. Зверніть увагу, що показники беруться в метрах. Говориться так: ухил 12 проміле або 12 тисячних.

Лист - План земляних мас. (Стадія Р і П)

План земляних мас (ПЗМ) робиться після того, як узгоджений і затверджений план організації рельєфу, тому як, якщо буде внесено найменша зміна в висотні позначки, то це спричинить і зміна в плані земляних мас. На плані земляних мас вказують тільки зовнішні контури будівель, квадратну сітку і елементи оформлення цих квадратів, відповідно для самого підрахунку обсягом землі.

План земляних мас (приклад з ГОСТу):

Мій коментар наприклад з ГОСТу: Іноді буває так, що підсипка або планування на місці самого плями будівлі не потрібно, тоді всередині будівлі ми залишаємо порожнє місце і грунт не вважаємо. У відомості врахуємо тільки витіснений грунт з під фундаментів будівель і споруд. Розбивку сітки квадратів краще вказувати від кута майбутньої будівлі, а точніше від перетину його двох осей. Але як видно з прикладу, у нас показана будівельна сітка, значить розбивку ведемо від координати початку сітки 0А-0Б.

Лист - План благоустрою території. (Стадія Р)

план благоустрою робиться на підставі креслення без показу осей і осьових прив'язок. Проставляються всі розміри (краще щоб це були ланцюжки) проїздів, відстаней від краю стін до проїздів та інші лінійні розміри. Проводиться штрихування або маркування елементів благоустрою (за типами конструкцій проїздів, тротуарів, газону) і винесення їх позначень. Також на лист виносяться відповідні їм відомості.

план озеленення (Приклад з ГОСТу):

план МАФ (Приклад з ГОСТу):

план проїздів і тротуарів (приклад з ГОСТу):

Мій коментар наприклад з ГОСТу: План благоустрою території тут розбитий на 3 окремих креслення. Це не забороняється. Тут мої коментарі мінімальні. Звернемо увагу лише на деякі факти, це відсутність геоподоснови і відсутність координаційних осей будівель. На плані проїздів і тротуарів наведені прив'язки лінійних розмірів від зовнішнього кордону стіни будівлі. Це дуже важливо! Не треба на самому початку робити відступи проїздів будівлі від осей, можете потрапити в неприємну ситуацію. Наносите на генплан будівлю відповідно до планів від будівельників. Адже у стіни будівлі є товщина, та до того ж архітектори можуть ще зробити і відступ від стіни до будинку (через колон наприклад). Все це може в кінці вилитися в те, що, наприклад, ви брали мінімальний відступ проїзду 5м. від осі, але коли будівельники на майданчику почнуть робити розбивку яку зменшиться після на товщину стіни і її відступ. Все, розмір стане не по нормі. Як наслідок суд, штрафні санкції тощо

Лист - Зведений план інженерних мереж. (Стадія Р і П)

Зведений план інженерних мереж (СПС) проектуєте не ви, я маю на увазі самі інженерні комунікації (мережі). Ви лише зводите надані вам вже готові спроектовані матеріали від суміжних відділів (електриків, сантехніків, теплотехніків, лінейщіков і т.п.) на зведений план інженерних мереж і допрацьовуєте його. Коли звели все на один план тоді ви аналізуєте і виявляєте місця, де мережі пішли спірним / невірним чином: наклалися один на одного, перетнулися, пройшли в недозволеному місці. Хоч це і не ваша робота перевіряти технічні аспекти прокладки мереж, все одно переконайтеся, що вони пройшли хоча б не через будівлю. Якщо виявлено, на ваш погляд, спірне місце, то зверніть на нього увагу тих суміжників, які доклали до нього руки. Такі колізії, бувають часто через те, що відділи суміжників знаходяться в різних місцях офісу або зовсім працювали субпідрядники і через це вони могли не погодити між собою свої мережі, як це часто і буває.

Зведений план інженерних мереж (приклад з ГОСТу):

Мій коментар наприклад з ГОСТу: На цьому плані можна побачити умовне позначення дощоприймального колодязя, замаркированного Д5 і Д6. Також на кресленні вказана підземно мережу каналізації К1, лівневка К2 і водопровід В1. Показана надземна естакада на опорах по номером 23, підпірна стінка 24. Теплотраса Т1 і Т2 прокладена в каналі підземно. Показані водовідвідні лотки. Також хочу відзначити, що тут слід було б вказати координати вершин поворотів інженерних комунікацій. Байдуже, але в експертизі можуть навіть це вимагати, особливо, якщо об'єкт промислового призначення. Також потрібно показати і координати точок приєднання проектованих мереж до існуючих комунікацій і точки приєднання до об'єктів. Координати кутів будівель можна не показувати, вони вже показані на кресленні кресленні - інформацію дублювати не треба. Координати можуть бути виду Х; У так і по сітці 0А; 0Б.
Що стосується оформлення, прийнято так: саму геодезичну основу зробити чорно-білої або сірої. Проектовані мережі звичайно виділити відповідним кольором. Всі кольори та позначення таких мереж ви скачаєте у мене в розділі "Файли DWG" або відразу

- це схема планувальної організації земельної ділянки, виділеної під будівництво проектованої будівлі. Це базовий документ, який служить підставою для розробки всіх проектних рішень. містить узагальнену інформацію про планувальну структуру, забудові, зонування, озелененні, благоустрій, інженерному забезпеченні і транспортному обслуговуванні території. На підставі генерального плану уточнюються техніко-економічні показники проекту.

Основний креслення генплану є масштабне зображення, отримане шляхом графічного накладення плану проектованого об'єкта на геодезичну підоснову, отриману за результатами досліджень характеристик земельної ділянки. Геоподоснова містить комплекс геодезичних і геологічних даних про виділеної під будівництво території - дані про рельєф місцевості, про існуючі спорудах, зелених насадженнях, інженерно-технічних комунікаціях, дорогах.

Фахівці компанії «PNProject» виконують розробку і оформлення документації генеральних планів відповідно до ГОСТ 21.508 «Правила виконання робочої документації генеральних планів підприємств, споруд та житлово-цивільних об'єктів», Постановою Уряду від 16 лютого 2008 N 87 «Про склад розділів проектної документації і вимоги до їх змісту », ГОСТ 21.101« Основні вимоги до проектної та робочої документації ». Головне завдання, яке вирішують фахівці нашої компанії на етапі розробки генплану, полягає в раціоналізації розміщення будівель на ділянці, в підвищенні ефективності використання території та створення максимально комфортних умов для життєдіяльності людей. В ході розробки генплану ми ставимо перед собою мету - оптимізувати капітальні витрати і знизити витрати на реалізацію проекту.

Вихідні дані для розробки генерального плану

• Технічне завдання на проектування;
• Концептуальне рішення - ескізний проект або 3D-візуалізація об'єкта капітального будівництва;
• Архітектурно-планувальне завдання;
• Дані аерофотозйомки і топознімання;
• Схема розташування існуючих зелених насаджень;
• Технічні умови на підключення інженерних мереж із зазначенням точок підключення;
• Право власності на земельну ділянку та інші документи на землю;
• Дані про існуючі будовах на території, виділеної під будівництво;
• Результати інженерно-геологічних вишукувань у вигляді узгодженого звіту;
• Інші дані в залежності від специфіки проекту.

Етапи розробки генерального плану

Фахівці компанії «PNProject» здійснюють проектування генплану масштабних, технічно складних будівельних об'єктів в два етапи (стадії «Проект» та « Робоча документація»). Основні етапи розробки проектної документації та робочих креслень генплану:

Склад робочої документації:

• Пояснювальна записка;
• Робочі креслення;
• Ескізні креслення нетипових конструкцій і споруд;
• Відомість будівельно-монтажних робіт.

Генеральний план: пояснювальна записка

У пояснювальній записці розглядаються характеристики земельної ділянки, наводиться обгрунтування прийнятих планувальних рішень відповідно до містобудівних регламентів і технічними нормами. Текстова інформація супроводжується розрахунками. Наводиться перелік заходів щодо інженерного захисту території будівельного об'єкта від впливу грунтових вод та небезпечних геологічних процесів. Описуються принципи вертикальної організації рельєфу. В текстовому вигляді формулюються рішення з благоустрою території.

Пояснювальна записка містить опис схеми зонування земельної ділянки, обгрунтування рішень, прийнятих щодо функціонального призначення і схеми розміщення будівельних об'єктів, включаючи допоміжні споруди. Наводиться опис технічних показників транспортних шляхів, описується схема з'єднання доріг з існуючими магістралями. У висновку наводяться основні техніко-економічні показники - площа і щільність забудови, площа озеленення та ін.

Розробка генерального плану: графічна частина

В розділ «Загальні дані» включається відомість креслень, документів, які додаються документів. Схема планувальної організації території містить інформацію про місця розміщення існуючих та проектованих будівельних об'єктів із зазначенням підходів і під'їздів до будівель. На ситуаційному плані відображається аерофотознімок території з чітким позначенням кордонів. В ході проектування генерального плану виконується прив'язка проектованого об'єкта до кордонів земельної ділянки та існуючим будівлям. Наводяться дані про етапи виконання будівельних робіт.

У графічну частину включаються схеми переміщення транспортних засобів. На плані організації рельєфу відображається вертикальне планування і план земляних мас. На зведений план інженерно-технічних мереж наносяться точки підключення проектованої будівлі до існуючих комунікацій. На кресленнях в графічному вигляді відтворюються рішення з благоустрою, освітленню, озеленення земельної ділянки. Плани озеленення та благоустрою містять інформацію про використовувані насадженнях, елементах ландшафтного дизайну, Малих архітектурних формах.

Генеральний план - зведений документ проектованої забудови території, на якому показані розміщення проектованих, існуючих, що реконструюються і підлягають знесенню будівель, споруд, інженерних мереж, автомобільних доріг, залізничних колій, об'єктів озеленення, благоустрою, планування рельєфу місцевості і т.п.

Склад і правила оформлення креслень генерального плану та транспорту підприємства (марки ГТ) повинні відповідати СПДС ГОСТ 21.204-93.

На генеральний план наносять горизонталі і прив'язують його до топографічній основі. Генплан являє собою креслення території, на якій показано розміщення проектованих, існуючих, що реконструюються і підлягають знесенню будівель і споруд. Знову споруджувані будинки розміщують в залежності від їх функціональної або технологічного зв'язку і відповідно до протипожежних і санітарними нормами. Ці норми визначають мінімальні відстані між будівлями, джерелами водопостачання і т.п. Від ступеня вогнестійкості будівлі залежать протипожежні відстані між ними (табл. 14.2.1)

Санітарний розрив між торцями будівель, що мають вікна, встановлюють залежно від висоти вищого будинку. Він повинен бути не менше 12 м. Якщо вікон немає, розрив визначають по протипожежним нормам. Між довгою стороною і торцем будівлі його приймають не менше 12 м. Між односекційними будівлями від п'яти поверхів і вище, а також будинками баштового типу, санітарний розрив повинен бути не менше півтора висот більш високого будівлі, але не менше 30 м.

Санітарні розриви встановлюються також між кордоном житлової забудови і зоною промислового будівництва і між іншими об'єктами.

Крім того, на генеральному плані зображують також кордону забудовується ділянки, допоміжні будівлі, зелені насадження, різні майданчики, проїзди і дороги.

На генеральних планах можуть бути показані силові, освітлювальні, телефонні і телеграфні лінії, водопровідні, каналізаційні, теплофікаційні та інші мережі.

При необхідності креслення енергетичних і санітарно-технічних магістралей із зазначенням необхідних споруд та підводки їх до проектованих і існуючих об'єктів може бути виділений окремо в зведений план інженерних комунікацій.

Масштаби. Для виконання різних креслень марки Ш застосовують масштаби 1: 500, 1: 1000, фрагментів планів - 1: 200, вузлів - 1:20. При необхідності допускається для креслень генплану використовувати масштаб 1: 2000, а для вузлів - масштаб 1:10.

До креслень генерального плану відносяться:

• креслення розпланування (план розташування будівель і споруд);
• план організації рельєфу;
• план земляних мас;
• зведений план інженерних мереж;
• план благоустрою території.

При розміщенні складних об'єктів іноді виконують схему генерального плану, на підставі якої, після узгодження з замовником, виготовляють робочі креслення.

Схеми генеральних планів викреслюють, як і навчальні креслення.

Якщо на кресленні розташовується одне або кілька зображень в одному масштабі, то його вказують в основному написі після найменування зображення. Якщо кілька зображень мають різний масштаб, його підписують під найменуванням кожного зображення.

Розміри на генеральних планах проставляють в метрах з двома десятковими знаками. Така ж розмірність приймається і для координат.

Кути вказують в градусах з похибкою не більше 1 ", при необхідності - 1" ".

Ухили висловлюють в проміле без позначення одиниці виміру.

Крутизна схилів дається у вигляді співвідношень 1: 1,5; 1: 2.

Відмітки. Система оцінок, прийнята на топографічній основі, повинна відповідати системі позначок генерального плану. Відмітки на генеральному плані висловлюють в метрах з двома десятковими знаками. Знак позначки приймають по ГОСТ 21.101-97 у вигляді стрілки.

Лінії обведення регламентовані ГОСТ 2,303-68 *. Контури проектованих будівель і споруд - суцільна товста основна (S).

Проектовані надземні інженерні мережі, проектні горизонталі з відмітками, кратними 0,5 і 1 м - суцільна товста (S). Проектовані підземні інженерні мережі, лінія нульових робіт - штрихова (S / 2). Лінія перелому проектного рельєфу - штрихова (S / З). Будівельна геодезична сітка, огорожа території, сітка квадратів для підрахунку обсягів земляних мас, контури проектованих будівель, проектні горизонталі, бергштрихи тощо, - суцільна тонка (S / 3).

Умовна межа території - штрихпунктирна з двома точками (2 / 3S). Товщину ліній S приймають залежно від масштабу і наочності креслення.

Умовні зображення. На кресленнях генеральних планів застосовують для зображення і позначення існуючих будівель і споруд, інженерних мереж і транспортних пристроїв «Умовні знаки для топографічних планів масштабів 1: 5000, 1: 2000, 1: 1000, 1: 500». Існуючі залізниці в масштабах 1: 1000 і 1: 500 можна зображувати однією безперервною лінією.

Проектовані наземні і підземні будівлі і споруди, інженерні мережі та транспортні пристрої зображують на генеральних планах по ГОСТ 21.204-93.

Будівлі, споруди, інженерні мережі та транспортні пристрої, що підлягають розробці або знесенню, зображають, як показано на рис, 14,2.1, а підлягають реконструкції, - як показано на рис 14.2.2, причому відстань між лініями штрихування приймають для масштабів 1: 2000 і 1: 5000 - 1,5-2 мм, а для масштабів 1: 500, 1: 1000- 2,5-3 мм.

Умовні знаки для топографічних планів, умовні графічні зображення і позначення на кресленнях генеральних планів, як правило, застосовують без пояснень. Деякі умовні зображення по ГОСТ 21.204-93 наведені в табл. 14.2.2 і табл. 14.2.3. При використанні умовних зображень, не передбачених ГОСТом, на кресленнях генерального плану слід дати відповідні пояснення.

Якщо на одному кресленні необхідно показати існуючі і проектовані будівлі, то умовні позначення існуючих будівель виконують більш тонкими лініями. Якщо умовні графічні позначення однойменних проектованих і існуючих будівель важко розрізняти, можна супроводжувати їх пояснювальним написом або давати роз'яснення в експлікації або вказівках до креслення.

Контури проектованих будівель і споруд на генеральних планах зображують за планами робочих креслень об'єктів, приймаючи координаційні осі будівель та споруд суміщеними з внутрішніми гранями стін.

Якщо відстань від зовнішньої стіни будівлі до координаційної осі в масштабі зображення перевищує товщину лінії контуру, останню відносять від координаційної осі на відповідну відстань (рис. 14.2.3).

Оформлення листа. При виконанні креслень генерального плану слід звернути увагу на рівномірне заповнення робочого поля аркуша і на наочність зображення. Креслення генерального плану розміщують довгою стороною території уздовж довгої сторони аркуша. Верхня частина зображення повинна відповідати північній частині території ділянки. Допускається відхилення від орієнтації на північ у межах 90 ° вліво і вправо. На всіх аркушах креслення генерального плану виконують з однаковою орієнтацією.

Напрямок орієнтації, тобто лінію «південь - північ», у всіх випадках вказують стрілкою. Різні види стрілок наведені на ріс.14.2.4.

При необхідності на аркуші з кресленням генерального плану зображують діаграму, що показує число вітряних днів у відсотках для даної місцевості і напрямок вітру відносно сторін світу протягом року. Ця діаграма називається розою вітрів, послідовність побудови якої наведена на рис 14.2.5, а-в. Дані про вітер відкладають в масштабі від прийнятої за центр точки назустріч вітру (рис. 15.2.5, в). Таким чином, кожен відкладений відрізок показує напрямок до центру рози вітрів і тривалість дії вітру в процентах відносно сторін світу. Сума всіх відрізків, що визначають напрямок вітру і кількість вітряних днів у різних напрямках, повинна дорівнювати 100%.

На генеральних планах не допускається викреслювати будівлі в дзеркальному зображенні по відношенню до застосованим проектом. У всіх проектованих і існуючих будівель, як правило, показують розривами в контурі з осьової лінією прорізи дверей і воріт.

Будинки і споруди на генеральному плані маркують арабськими цифрами. Маркувальну цифру рекомендується розташовувати в правому нижньому кутку контуру будівлі.

Креслення генерального плану виконують як в лінійній графіці, так і у відмиванні - однотонної або кольоровий.

Для відмивання придатні всі фарби, крім яскравих, особливо добре виходить відмивання чорною тушшю.

Приклади різних оформлень генеральних планів наведені на рис. 14.2.6-14.2.8.

Розташування графічного матеріалу на аркушах генерального плану може бути різним. Наприклад, в лівій верхній частині листа викреслюють стрілку «південь-північ» або розу вітрів, ситуаційний план з виділеною ділянкою будівництва. У лівій нижній частині листа можна розмістити умовні зображення, що не увійшли до ГОСТ 21204-93, з відповідними поясненнями, В центрі аркуша - креслення генерального плану. У правій частині - зверху вниз розташовують таблиці (експлікацію будівель і споруд, відомість житлових і громадських будівель і споруд і т.п.), а також текстові вказівки (примітки). Ширина їх, як правило, приймається рівною ширині основного напису. Між цими даними і основним написом рекомендується залишати вільне поле не менше 45 мм для внесення змін, що виникли після закінчення проектування. Приблизне розташування показано на рис. 14,2,9.

Федеральне агентство з освіти

Державна освітня установа

вищого професійного утворення

Ухтинский державний технічний університет

Кафедра Промислового і цивільного будівництва

Методичні вказівки до курсового проекту №1по «Архітектурі цивільних і промислових будівель і споруд»

«Побудова генплану»

(Комп'ютерна версія в роботі)

Для студентів спеціальності 270102

«Промислове і цивільне будівництво»

Ухта, УГТУ, 2007 р

побудова генплану

1. Спочатку вибирається напрямок «північ-південь». Переважно напрямок наверх листа (рис. 1).

2. Будується «роза вітрів».

Щоб побудувати «розу вітрів», для заданого району будівництва з СНиП 2.01.01-82 «Будівельна кліматологія і геофізика» виписуються дані по середній швидкості вітру за напрямками і повторюваність напрямків вітру по румбам: район будівництва - м Котлас (приклад).

	Повторюваність напрямків вітру (чисельник),%; середня швидкість вітру за напрямами (знаменник), м / с; повторюваність штилів,%; максимальна (січень) і мінімальна (липень) з середніх швидкостей вітру по румбам, м / с

«Роза вітрів» - діаграма, що показує число вітряних днів у відсотках для даної місцевості і напрямок вітру відносно сторін світу (суцільна лінія) будується для січня і липня (рис. 2). На діаграмі також показується середня швидкість вітрів за напрямками в м / с (переривчаста лінія). Бажано для січня «розу вітрів» виконувати в синьо-фіолетових тонах, а для липня в рожево-червоних.

На діаграмі дані про вітер відкладаються в прийнятому масштабі від прийнятої за центр точки (точка перетину напрямків сторін світу) назустріч вітру. Таким чином, кожен відкладений відрізок показує напрямок до центру «рози вітрів».

Рис. 2

3. проектована будівля показується на плані у вигляді подвійної лінії (див. рис. 3) і зазвичай не відмивається і від нього не показуються тіні.

Проектована будівля прив'язується розмірними лініями до існуючої будівлі або заданої реперу.

При розташуванні будівлі на плані необхідно враховувати забезпечення норм інсоляції квартир, що мають односторонню орієнтацію.

4. існуюча забудова показується однією лінією. Висота показується довжиною тіні, що дорівнює двом висот будівлі в прийнятому масштабі (масштаб 1: 500 мул 1: 1000) в напрямку північний схід або північний захід.

5. Дороги, під'їзди, пішохідні доріжки.

Ширина проїзду - 5,5 м; ширина доріг - 3,73м помножити на кількість смуг руху (2,4,6 і т.д.); ширина площадки, під'їзду до входу в будівлю -3.5м; ширина тротуарів - 1,25-1,5м.

Проїзд всередині двору кільцевої або тупиковий з разворотной майданчиком в кінці розмірами не менше 12х12м. Радіус заокруглення поворотів не менше 10м.

До будівлі необхідно забезпечити під'їзд пожежної машини з одного боку будинку при поверховості менше 9 і з двох сторін при поверховості 9 і більше поверхів.

Проїзди розміщують на відстані 5-8м від будівлі при поверховості до 14 поверхів, при поверховості 15 і більше - на відстані 8-10м.

Розташування будинків від житлових вулиць - не менше 3 м, від магістралей 6м. від швидкісних і вантажних доріг - 25м.

Відстань між будинками залежить від ступеня вогнестійкості будинку і типу розташування будинків. (Не менше 6м).

6. Зелені насадження. - орієнтовно 3-1,3м 2 / чол - при поверховості 6-16етажей - входять групи і смуги дерев і чагарників, газони, квітники, алеї, майданчики для відпочинку. Дерева маю на відстані не менше 5м від вікон (8-10 м переважно), 4-5м одна від одної і від лінії підземних комунікацій.

7. Благоустрій:

Дитячі майданчики - 300-600м 2 - в зеленій частині;

Господарські майданчики для чищення меблів, килимів, одягу - 20м від вікон, 0,1м 2 на 1 жителя дворової території;

Для сушіння білизни - 0,15 м 2 на 1 жителя;

Для сміттєзбірників - 0,03-0,04м 2 на 1жітеля, 20м від вікон;

Спортивні площадки - не менее25м від вікон;

стоянки для автомобілів на розширених майданчиках.

8. На генплані ще показують:

Розміри ділянки генплану, майданчиків, ширину доріг, тротуарів тощо у вигляді декількох розмірних ліній;

Горизонталі з відмітками - не проходять через будівлі і сплановані площадки. дороги, тротуари і т.п .;

Осі доріг і магістралей.

9. Біля генплану маю таблицю умовних позначень, експлікацію (можна у вигляді таблиці), ТЕП генплану.

У ТЕП генплану включається:

Площа існуючої забудови, м 2 і% відношення; (До загальної площі генплану);

Площа проектованої забудови, м 2 і% відношення;

Площа асфальтового (або іншого типів) покриття, м 2 і% відношення;

Площа озеленення, м 2 і% відношення;

Площа дитячих, спортивних майданчиків і майданчиків для відпочинку (якщо вони не входять в зону озеленення), м 2 і% відношення.

10. Креслення генерального плану розміщують на аркуші довгою стороною території уздовж довгої сторони аркуша.

опис генплану

Де ведеться будівництво: місто, в районі існуючої забудови або знову розроблюваної території.

Рельєф будівництва, перепад висот по майданчику будівництва.

Де розташовується проектоване будівель (вздовж вулиці, всередині дворової забудови).

Як орієнтований головний фасад по сторонах світу (що прийнято за головний фасад).

Кількість входів в будівлю, ширина і кількість під'їздів до будівлі.

Благоустрій дворового ділянки і навколишньої території, передбаченої після завершення будівництва.

Майданчики для дітей, які розміщуються на території житлової забудови

Майданчики для дорослого населення, що розміщуються

на території житлової забудови

Майданчики для дорослого населення,

Господарські майданчики різного призначення,

розміщуються на території житлової забудови

Поперечні профілі вулиць, пішохідних і пішохідно-велосипедних доріжок

Розворотні майданчики для транспорту

Автомобільні стоянки для транспорту