Газрын кадастрын төлөвлөгөө.

10.04.2018

Хүн ам нь ихэвчлэн "кадастрын төлөвлөгөө" гэх мэт ойлголттой тулгардаг.

Энэ нэр томъёоны дор юу нуугдаж байна вэ? Энэ юунд зориулагдсан бэ? Би үүнийг яаж авах вэ?

Сонирхож буй асуултуудыг илүү нарийвчлан авч үзье.

"Кадастрын төлөвлөгөө" гэсэн тодорхойлолт нь улсын газрын кадастрын баримт бичигт цуглуулсан шаардлагатай бүх мэдээллийг харуулсан жижиг газрын нарийвчилсан газрын зургийг хэлнэ.

Эдгээр зорилгоор зөвхөн график төдийгүй үсгийн тэмдэглэгээг ашиглаж болно.

Үүн дээр үндэслэн авсан газар тус бүр нь тодорхой параметртэй байдаг бөгөөд үүний ачаар бусад бүх газраас ялгагдах боломжтой юм.

Сайтын мэдээлэл

Кадастрын төлөвлөгөөнд шаардлагатай мэдээллийг харуулах ёстой тухай:

Үүнээс гадна ОХУ-ын кадастрын төлөвлөгөөнд багтсан болно хэд хэдэн хэсэг, тухайлбал:

эхнийх нь орно нэгтгэсэн мэдээлэл нэрийн талаар газархолбогдох мэдээллийг багтаасан болно. Энэ нь зөвхөн текст хэлбэрээр үүсгэгдсэн бөгөөд бүртгэгдэх ёстой. Нэмж дурдахад газрын холбогдох бүртгэлийг хөтлөх үүрэгтэй байгууллагын нэрийг харуулна. Энэ зүйлд бүртгэлийн явцад тогтоосон дугаар бүхий баримт бичиг бүрдүүлсэн огноо, нутаг дэвсгэрийн нутаг дэвсгэр, түүний нутаг дэвсгэрийн хил хязгаарыг багтаасан газар нутгийн серийн дугаарыг багтаасан байх ёстой. Нэмж дурдахад, гүйцэтгэлийн зорилго, мэдээллийг харуулсан болно;
дараагийн хэсэгт орно одоо байгаа хил хязгаарын талаархи мэдээлэл ... Энэ нь зөвхөн төлөвлөгөө хэлбэрээр төдийгүй график зураг эсвэл дүрс хэлбэрээр үүсч болно;
гурав дахь хэсэг харагдана хилийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл сайт өөрөө болон ойролцоо байрладаг хүмүүс. Мэдээллийг текст хэлбэрээр өгдөг;
дөрөв дэх хэсэг нь холбоотой текстэн мэдээллийг харуулна боломжтой хэсэг хэсэг хэсгээрээ газардах.
тав дахь хэсэг талбайн схем , заасан талбайгаар тодорхойлогддог.

Сүүлийн хэдэн хэсгийг зөвхөн шаардлагатай бүх мэдээллийг цуглуулсны дараа кадастрын төлөвлөгөөнд ашиглах боломжтой тул нэмэлт гэж үзнэ.

Тухайн талаар хүчинтэй хугацаа хэлэлцэж буй баримт бичгийн, дараа нь хууль тогтоох түвшинд энэ хугацаа тогтоогдоогүй байна.

Энэ нь юунд зориулагдсан, хаана ашиглагддаг

Кадастрын төлөвлөгөө нь бүрэлдэхүүн хэсэгтэй шууд хамааралтай албан ёсны баримт бичгийг хэлнэ Улсын кадастр.

Энэхүү баримт бичгийн ачаар та тухайн газартай холбоотой бүх шаардлагатай мэдээллийг хялбархан олж авах боломжтой.

Үүнийг өгөх ёстой үеэр улсын бүртгэл тодорхой газар, үүнд:

Төлөвлөгөө ашиглаж болно тодорхой хил хязгаартай газрын яг үнэ цэнийг тодорхойлох зорилгоор хийгддэг янз бүрийн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх явцад. Нэмж дурдахад, татвар ногдуулах, түрээслэхэд төлөх мөнгөний хэмжээг тооцоолоход шаардлагатай болно.

Түүнчлэн, кадастрын төлөвлөгөөг ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад зорилгоор шаардаж болно.

Үүн дээр үндэслэн бүх баримт бичгийг ихэнх тохиолдолд гэгчийг гүйцэтгэхэд ашигладаг үнэлгээний бүсийн бүсчлэл (газар нутгийг илэрхийлнэ), газрын стандарт зардлыг тодорхойлоход шаардлагатай. Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хураамжийг тодорхойлох явцад газрыг харгалзан үздэг.

Энэ төрлийн мэдээлэл нь муж, орон нутгийн эрх бүхий байгууллага талбайг тодорхой төлбөртэйгээр хуулийн этгээд, хувь хүмүүсийн өмчлөлд шилжүүлэх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн тохиолдолд эргүүлэн авах зардлыг тооцох явцад зайлшгүй шаардлагатай болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Дүрэм хүлээн авах

Эхэндээ, тухайн баримт бичгийг бүртгэх боломжийг зөвшөөрсөн гэдгийг ойлгох шаардлагатай төрийн үйлчилгээний албан ёсны порталаар дамжуулан.

Энэ тохиолдолд үйлдлийн алгоритм дараах байдалтай байна.

Нэмж дурдахад хүсэлт гаргахын тулд хувийн дансаа бүртгүүлэх шаардлагагүй гэдгийг санах хэрэгтэй.

Бодит цаг хугацаанд (интернетээр биш) бүртгүүлэх талаар бид энэ асуудлыг илүү нарийвчлан авч үзэх болно.

Хаашаа явах

Баримт бичигт хийсэн ажлын гүйцэтгэлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хүлээн авсны дараа гүйцэтгэх албаны холбогдох шийдвэрийг гаргасны дараа баримт бичгийг зохих байгууллагад өгөх шаардлагатай болно газрын улсын нэгдсэн бүртгэлд мэдээлэл оруулахад зориулагдсан.

Үүнийг хийхийн тулд холбоо барихад хангалттай байх болно нутаг дэвсгэрийн төлөөлөл Кадастрын танхим мөн газар шорооны ажлын талаар шаардлагатай бүх мэдээллийг өгөх.

Ирүүлсэн өргөдөл болон бусад баримт бичгийг үндэслэн кадастрын төлөвлөгөө гаргана.

Төлбөр

Ийм үйлчилгээний үнэ нь Төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан хувь хүмүүст 150 орчим рубль, хуулийн этгээдэд 300 рубль зарцуулдаг.

Кадастрын төлөвлөгөөгөө төлсний дараа та хийж болно хэд хэдэн аргаар авах, тухайлбал:

цахим хэлбэрээр;
оросын шуудангаар дамжуулан шуудангийн хүргэлтийг ашиглах.

Цахим хэлбэрээр хүлээн авахдаа тоон гарын үсэгтэй байх шаардлагатай, учир нь энэ баримт бичиг нь хууль ёсны хүчингүй болно.

Яаралтай бүртгүүлэх шаардлагатай бол өртөг нь 300-600 рубль хооронд хэлбэлздэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Баримт бичгийн багц

Өргөдөл гаргаагүй тохиолдолд газрын кадастрын төлөвлөгөөг олж авах боломжтой болно хавсаргах шаардлагатай болно:

газар өмчлүүлэх асуудлын талаархи баримт бичигт тодорхой тодруулга оруулах тухай гүйцэтгэх засаглалын шийдвэрийг баталгаажуулсан эх баримт. Баримт бичгийг хэд хэдэн хувь ирүүлсэн;
газар хэмжилзүйн талаархи анхны баримт бичиг;
улсын хураамж төлсөн баримт.

Жагсаалт нь стандарт боловч ихэнхдээ тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалан бусад баримт бичгүүдээр нөхөж болно.

Бүртгэлийн нөхцөл

Боловсруулалтын дээд хугацаа нь хуанлийн 30 хоног байна. Нэмэлт төлбөрийн хувьд хугацааг 5 хоног эсвэл хуанлийн 1 өдөр болгон бууруулж болно.

Дугаараар мэдээлэл авах

Шаардлагатай газрын талбайн хувьд түүний боловсруулсан төлөвлөгөөг интернет дэх төрийн албан ёсны вэбсайт дээрээс олж болно. Үүн дээр та бүх хэрэглэгчдэд нээлттэй бөгөөд үзэхэд хязгаарлалт ороогүй нэмэлт танилцаж болно.

Ийм мэдээллийг байрлуулах нь Холбооны албаны үүрэг юм.

Цахим формат дахь баримтаас та үүнийг мэдэж болно:

сайтын олон нийтийн дуудлага худалдаа, зохион байгуулалтын хугацаа, үнэ цэнэтэй холбоотой мэдээлэл;
зохицуулалтын системийг удирдан чиглүүлэх улаан шугамуудын байршил;
улсын ачаа дарамт, хэрэглээний талаархи бүх шаардлагатай мэдээлэл;
холбооны нөөцийн талаархи мэдээлэл;
бусад өгөгдөл.

Олон нийтийн газрын зураг дээрх нээлттэй хандалтыг тодруулах үл хамаарах зүйл бол ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу нууцлах боломжтой, задруулах боломжгүй мэдээлэл юм.

Энэ төрлийн баримт бичгийн талаар дараах видеог үзнэ үү.

Бүх өмчлөгчид өөрсдийн эзэмшлийн газрын төлөвлөгөөтэй байх ёстой. Чамд яагаад хэрэгтэй байгааг олж мэдье, мөн үүнийг хэрхэн олж авахаа үзье. ОХУ-ын бүх газар нутгийг хэн нэгэн эзэмшдэг бол кадастрын бүртгэлд хамруулна. Тус бүрт баримт бичгийг гаргаж, урьдчилж хэмжилт хийж, хил хязгаарыг тогтоож, газарзүйн лавлагаа гаргаж, дугаар, хаягийг нь зааж өгдөг.

Кадастрын төлөвлөгөө гэж юу вэ?

Талбайн схем зурах нь газрын бүртгэлийн гол цэгүүдийн нэг юм. Төлөвлөгөө нь хил хязгаарыг нарийвчлан тодорхойлсон зураг хэлбэрээр сайтын дүрс юм. Энэ нь масштабаар гүйдэг. Энэхүү баримт бичиг нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

талбайн кадастрын дугаар, төлөвлөгөөний дугаар;
сайтын тухай мэдээлэл (газар нутаг, өмчлөгчийн тухай мэдээлэл, байршил, зориулалт, хөрш зэргэлдээ сайтуудын тухай мэдээлэл);
масштабтай болгох зураг;
бүдүүвч мэдээллийг багтаасан сайтын хил хязгаарыг нарийвчлан тодорхойлох.

Газар олголтын зарим хэсгийн мэдээллийг ихэвчлэн заадаг. Баримт бичигт заасан бүх өгөгдөл маш чухал юм. Тэд сайтын байршлыг тогтооход тусалдаг. Энэ тохиолдолд газар нутгийг заавал дагаж мөрдөхийг харгалзан төлөвлөгөө гаргана. Үнэн хэрэгтээ бүх газрыг хашаа, хадаж хашдаггүй. Энэ нь газар яг хаана байрлаж байгааг тодорхойлоход туслах төлөвлөгөө-диаграмм юм.

Дээж

Кадастрын төлөвлөгөө нь газрын хашааны паспортыг Росреестрээс гаргасан В2 маягттай тохирч байна. Хуулийн дагуу баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой. Үүнийг эрх бүхий хүний \u200b\u200bтамга, гарын үсгээр баталгаажуулсан болно.

Тухайн нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөөг олж авах

Газар өмчлөлийг баримтжуулсан байх ёстой. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа гүйлгээг боловсруулахад шаардлагатай. Улсын кадастрын төлөвлөгөөгүйгээр дараахь боломж байхгүй:

нутаг дэвсгэр дээр объект барьж эхлэх;
сайт худалдаж авах эсвэл зарах;
батлан \u200b\u200bдаалтад газар өгөх;
гэрээслэлд нутаг дэвсгэрээ зааж өгөх;
газар түрээслэх болон бусад хэргүүд.

Тиймээс ийм баримт бичиг авах шаардлагатай байдаг. Хэрэв кадастрын төлөвлөгөөг өөрийн биеэр шаардах боломжгүй бол та өөр хүнд итгэмжлэл өгөх эсвэл интернетээр дамжуулан баримт бичиг гаргаж өгөх боломжтой. Сүүлийн аргыг иргэд чөлөөт цаг гараагүй үед ихэвчлэн ашигладаг.

Хүлээн авах үндэслэл

Газар өмчлөгч нь гартаа байх ёстой. Талбайн төлөвлөгөөг дараах тохиолдолд захиална.

тухайн талбайн паспортыг, үүнд Улсын кадастрын бүртгэлд хамрагдаагүй сайтуудыг оруулаагүй бол;
хэрэв хэсэг хугацааны өмнө гаргасан паспорт нь сайтын төлөвлөгөөний маягт (B2) агуулаагүй бол. Энэ тохиолдолд паспортыг дутуу гэж үзнэ.

Өмнө нь (2008 оноос өмнө) кадастрын паспортыг сайтуудын кадастрын төлөвлөгөө гэж нэрлэдэг байсан нь маш чухал юм. Өнөөдөр төлөвлөгөө нь паспортын нэг хэсэг юм. Паспорт өөрөө илүү нарийвчлалтай болсон. Энэ нь хил хязгаар доторх тодорхой нутаг дэвсгэрийн талаархи бүрэн дүүрэн мэдээллийг агуулсан хэд хэдэн хэлбэрээс бүрдэнэ. 2008 оны хуулиар хашааны бүртгэлийг хялбаршуулсан.

Баримт бичгийн багц

Иргэн хуучин загварын төлөвлөгөөтэй бүртгэлийн гэрчилгээ авахыг хүсэхэд ихэвчлэн паспортаа дахин хийлгэх шаардлагатай болдог. Уг сайтыг өөрчилөөгүй тохиолдолд зарчмын хувьд энэ шаардлагыг давж заалдах боломжтой боловч улсын төлбөрийн өртөг багатай тул иргэд ихэвчлэн шинэ баримт бичиг боловсруулдаг.

Төлөвлөгөө үнэхээр шаардлагатай бол та нутаг дэвсгэрийн байгууллагатай холбоо барьж (газрын талбайн байршлын дагуу) авах хэрэгтэй. Үүний тулд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Юуны өмнө харгалзах маягтын өргөдлийг гаргана. Та үүнийг биечлэн бөглөх ёстой, эс тэгвэл эрх бүхий этгээд хийх болно.
ОХУ-ын иргэний паспортыг өгдөг.
Газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Улсын хураамж төлсөн баримтыг багц баримт бичигт хавсаргав.

Энэхүү багц баримт бичиг нь хамгийн бага хэмжээтэй бөгөөд сайтыг бүртгүүлэх шаардлагатай тохиолдолд энэ нь зарлагдсантай тохирохгүй байх болно гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Хэрэв паспортын нэг хэсэг болох газрын төлөвлөгөөг урьдчилан боловсруулсан бол та дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай болно.

хилийн төлөвлөгөө;
сайтын зориулалттай ашиглалт, хязгаарлалт байгаа эсэх, газрын ангилал зэргийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
төлөвлөгөө баталсныг баталгаажуулсан баримт бичиг (хэрэв тухайн газар дундын дундын өмчлөлд байгаа бол);
өмчлөх тухай баримт шаардлагатай.

Энэ тохиолдолд анх удаа төлөвлөгөөтэй газар паспортыг олгоно, үүнийг бүртгэнэ.

Онлайн бүртгэл

Интернетээр дамжуулан баримт бичгийг боловсруулах хэд хэдэн арга байдаг.

Төрийн үйлчилгээний порталаар дамжуулан. Үүн дээр урьдчилан бүртгүүлэх шаардлагатай. Хэрэв бүртгэлийг баталгаажуулсан бол зөвшөөрөл олгохдоо өргөдөл гаргана. Та Холбооны албаны өгөгдлийг сонгох хэрэгтэй кадастрын бүртгэл, дараа нь "Төрийн өмчийн хороонд оруулсан мэдээллийг өгөх" үйлчилгээг авах. Портал нь анкет бөглөж, өгөгдлийг кадастрын бүртгэлийн үйлчилгээнд илгээхийг санал болгоно. Хариултыг таны хувийн дансанд илгээх болно.
Rosreestr вэбсайтаар дамжуулан. "Төрийн өмчийн хороонд оруулсан мэдээллийг хавсаргах". Үүнийг хийхийн тулд "Цахим үйлчилгээ" табыг сонгоно уу. Төлбөрийг зөвхөн интернетээр дамжуулан төлөх боломжтой (банкны карт, цахим түрийвч).

Гаргасан огноо

Холбооны кадастрын бүртгэлийн албанд хүлээн авснаас хойш баримт бичиг олгох хугацаа тав хоногоос илүүгүй байна. Rosreestr-тэй шууд биш, харин янз бүрийн үйлчилгээнүүдтэй холбоо барихдаа хугацааг бага зэрэг нэмэгдүүлж болохыг санаж байх хэрэгтэй.

Өнөөдөр кадастрын төлөвлөгөө нь эзэмшигч нь сайтыг үнэлэх, байршлыг тогтоох боломжийг олгодог. Түүнтэй хамт газрын паспортыг бүрэн баримт бичиг гэж үздэг.

Газар өмчлөхдөө өмчлөхөө нотолсон баримт бичиг шаардагдана. Гэхдээ та газар шорооны ажлын явцад тогтоосон газрынхаа хил хязгаарыг баталгаажуулах хэрэгтэй.

2017 онд газрын төлөвлөгөө хэрхэн харагдаж байна вэ? Үл хөдлөх хөрөнгийн объекттой адил газартай холбоотой бараг бүх үйл ажиллагаанд газрын төлөвлөгөөгүйгээр хийх боломжгүй юм.

Гэхдээ олон жилийн өмнө газар өмчилж авсан иргэдэд энэ баримт бичиг байхгүй байж болно.

Газрын төлөвлөгөө гэж юу вэ, 2017 онд ямар харагдаж байна, газрын төлөвлөгөөг хэрхэн бэлтгэдэг вэ?

Ерөнхий зүйл

Газрын хашааны газрын төлөвлөгөөг бүртгэхээс өмнө газар судлах ажил явагдана. Энэ бол геодезийн болон газар шорооны ажлын багц нэр юм.

Тэдгээрийг хэрэгжүүлэх зорилго нь объектын хил хязгаарыг тодорхойлох, албан ёсоор нэгтгэх явдал юм. 2017 онд урьдын адил энэ нь сайтын яг талбайг тогтоох цорын ганц арга юм.

Талбайн газрын судалгааг зохих мэргэжил, элсэлт бүхий кадастрын инженерүүд гүйцэтгэдэг. Үр дүнд үндэслэн хил хязгаарын төлөвлөгөө гаргадаг.

Судалгааны зардлыг тухайн объектын эзэн төлдөг. Үйлчилгээний өртөгт олон хүчин зүйл нөлөөлдөг.

газрын эрх зүйн байдал;
газрын талбай;
нэмэлт үйлчилгээний хэрэгцээ.

Газрын төлөвлөгөөний үндсэн дээр газрын баримт бичгийг цаашид бүртгэх ажлыг явуулна.

Энэ юу вэ

Газрын талбайн төлөвлөгөө нь албан ёсны хууль эрх зүйн баримт бичиг юм. Энэ нь хийсэн судалгааны үр дүнг агуулсан болно.

Нэмж дурдахад, агуулга нь үл хөдлөх хөрөнгийн кадастр, кадастрын төлөвлөгөөнд тусгагдсан өгөгдлийг агуулдаг.

Бэлэн төлөвлөгөө нь тодорхой газартай үйл ажиллагаа явуулах үндэс суурь болдог. Хил хязгаарын төлөвлөгөө олж авах хэрэгцээг тодорхойлсон болно.

Төлөвлөгөөнд тусгагдсан мэдээлэл болон.

Хил хязгааргүй төлөвлөгөөгүйгээр дараахь гүйлгээг хийх боломжгүй юм.

руу шилжүүлэх;
гэх мэт.

Ихэнхдээ иргэд суурин утасны төлөвлөгөөний үндсэн чиг үүргийн талаар боддоггүй, заримдаа түүний хэрэгцээг огт үл тоомсорлодог.

Газрыг баталгаажуулалгүйгээр, урьдчилсан нөхцөлөөр худалдаж, зарж борлуулдаг. Заримдаа хүмүүс хэдэн арван жилийн турш газар нутгийнхаа хил хязгаарыг мэдэхгүйгээр газар өмчилсөн байдаг.

Тохиромжтой мэдээллийг Rosreestr-д бүртгэх хүртэл олж авсан сайтын өмчлөл нь маш их маргаантай байдаг.

Яагаад хэрэгтэй юм бэ?

Тэгэхээр сайтын төлөвлөгөө юу вэ? Энгийн иргэдэд энэ баримт бичиг хэрэггүй байх магадлалтай юм шиг санагдаж магадгүй юм.

Тиймээс хүн газар өмчилж, түүндээ ямар нэгэн зүйл тарьж, ямар нэгэн барилга босгож, үүнийг боддоггүй.

Түүний газрыг араваас хорин жил, бүр түүнээс ч олон жилийн турш зогсож байсан хашаагаар хашсан байдаг. Эсвэл түүний эзэмшил газар нь энэ довноос тэр жалга хүртэл эхэлж байгааг мэддэг байх.

Үүний зэрэгцээ иргэн нь аав эсвэл өвөөгийнхөө хүлээн авсан өөр баримт бичигтэй байдаг. Яагаад хэмжилт хийхэд зарцуулдаг вэ?

Энэ бол хүн хэрхэн амьдардаг, дараа нь хөрш нь гэнэт гарч ирэн, талбайн бараг тэн хагас нь түүнд хамааралтай болохыг тунхаглав.

Эсвэл, эсрэгээр, өмчлөгч нь хашааг хашихаар шийдсэн бөгөөд хөрш зэргэлдээх газрын эзэн газар нутгийнхаа нэг хэсгийг булаан авсан гэж хэлэв.

Нөхцөл байдал өөр байж болох ч тухайн газрын талбайн хуулиар баталгаажуултал газрын маргаантай холбоотой таны эрхийг хамгаалах магадлал багатай юм.

Газрын хэмжилт нь газар өмчлөх газрыг бүртгэх үндэс суурь болно. Хуулийн хэллэгээр бол тодорхойгүй хил хязгаар бүхий төлөвлөгөө ердөө байдаггүй.

Rosreestr нь бүртгэгдсэн бүх газрыг нийтийн газрын зураг дээр гаргадаг. Нэмж дурдахад хил хязгаарыг тогтоох нь зайлшгүй шаардлага бөгөөд өөрөөр хэлбэл нарийн хил хязгаарыг бүрдүүлэх ёстой.

Газрын мэдээллийг Кадастрт оруулсны дараа л та тодорхой нутаг дэвсгэрийн өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулах эсвэл баталгаажуулах боломжтой.

Эрх зүйн зохицуулалт

Газрын хашааны кадастрын бүртгэл, түүний дагуу газар хэмжилзүйн талаархи үндсэн заалтуудыг дараахь стандартад багтаасан болно.

Дээр дурдсан актуудад үл хөдлөх хөрөнгийн объект болох газрын улсын бүртгэлийн үйл явц, тэдгээрийн кадастрын бүртгэл, ашиглалтын журмыг нарийвчлан тодорхойлсон болно.

Таны харж байгаагаар олон шинэлэг санаа нь 2017 оны эхээр хэрэгжиж эхэлсэн боловч эрт дээр үеэс боловсруулагдсан байв.

Энэ нь газрын хэвлийн төлөвлөгөөний хэлбэр, түүнд багтсан мэдээллийн найрлага, мэдээлэл бэлтгэхэд тавигдах шаардлагыг батлах тухай өгүүлдэг.

2017 онд газрын шаардлагыг харгалзан газрын төлөвлөгөөг боловсруулсан болно.

Хувь хүн	Кадастрын ажлыг захиалах, to хилийн төлөвлөгөө хувийн мэдээллийг боловсруулахад хамаарна
"Кадастрын ажлын ерөнхий мэдээлэл" хэсэг	Кадастрын инженертэй оруулсан дугаар, огноог багтаасан болно
Кадастрын инженерийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг заавал зааж өгөх ёстой	Овог нэр, кадастрын мэргэжилтний улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн дугаар, SNILS, холбоо барих утасны дугаар, шуудан, имэйл хаяг, SRO-ийн нэр
"Анхны өгөгдөл" хэсэг	Мэдээллийг зааж өгөхөөс эхэлнэ
Хил хязгаарыг зохицуулах үйл ажиллагаанд	"Хэвтээ зай" багана нэмсэн

Бусад зарим шинэлэг зүйлүүд байдаг боловч хил хязгаарын төлөвлөгөөг бий болгох үндсэн схем хэвээр байна.

Газрын төлөвлөгөөг хэрхэн яаж авах вэ

Суурин утасны төлөвлөгөө гаргахын тулд кадастрын үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөлтэй газар зохион байгуулалтын байгууллагатай холбоо барих шаардлагатай.

Та эхлээд янз бүрийн компаниудын тогтсон үнийг судалж, үйл ажиллагааны үр дүнгийн талаархи санал хүсэлтийг судалж үзэх хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд хадгаламж нь туйлын зохисгүй юм.

Мэргэжилтнүүдийн мэргэжлийн ур чадвар хамгийн чухал юм. Төлөвлөгөөн дэх өчүүхэн алдаатай байдал нь нэхэмжлэгдсэн талбайг өмчлөхөөс татгалзах эсвэл маргаан үүсгэж болзошгүй юм.

Кадастрын инженерийн ажлын дараалал дараах байдалтай байна.

Сайтын талаархи мэдээллийг цуглуулах, сайтар судлах.
Удахгүй хийгдэх газрын судалгааны талаар сонирхсон бүх хүмүүст мэдэгдэл.
Хажуугийн талбайн эзэдтэй хил хязгаарыг зохицуулах, маргааныг шийдвэрлэх.
Хийх геодезийн ажил газар дээр нь хийсэн судалгаа.
Олж авсан өгөгдөлд дүн шинжилгээ хийж тодорхой хэлбэрт оруулах.
Батлагдсан дээжийн дагуу хилийн төлөвлөгөө гаргах.
Кадастрын бүртгэл хийж буй байгууллагад мэдээлэл шилжүүлэх.
Кадастрын баримт бичгийг олж авах.
Хүлээн авсан баримт бичгийг ерөнхий инженер тамга, гарын үсгээр баталгаажуулах.

Албадлагын журам бол сайтын хил хязгаарыг хөршүүдтэйгээ зохицуулах явдал юм. Үүний тулд газрын зураг төсөл боловсруулдаг.

Энэхүү баримт бичиг нь газрын маргааныг шийдвэрлэх салшгүй аргумент болж байна.

Үүний тулд юу хэрэгтэй байна

Байгууллага бүр газар шорооны ажилд шаардагдах баримт бичгийн үндсэн жагсаалтыг бие даан баталдаг.

Заавал орно:

өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан паспорт эсвэл бусад баримт бичиг;
росреестрээс олгосон газрын эрх зүйн баримт бичиг;
сайт дээр босгосон объектуудын талаархи мэдээлэл бүхий BTI-ийн баримт бичиг;
ойролцоох газрын кадастрын төлөвлөгөө;
талбайн талаархи кадастрын ханд;
газрын эрхийн бичиг.

Зарим тохиолдолд нэмэлт баримт бичиг шаардагдаж магадгүй юм. Гол шаардлага нь ирүүлсэн баримт бичгийн үнэн зөв байдал юм.

Баримт бичгийн хуулбарыг ирүүлсэн боловч баталгаажуулах, баталгаажуулах зорилгоор эх хувийг танилцуулна.

Хэрэв бүгдээрээ шаардлагатай баримт бичиг бэлтгэсэн бол сонгосон байгууллагатай гэрээ байгуулж болно. Үүний дараа мэргэжилтнүүд шууд хэмжилт хийх, дараагийн зураг төслийг боловсруулах ажлыг үргэлжлүүлнэ.

Үр дүн нь шаардлагатай хандыг кадастрын паспортыг бүртгэх, хүлээн авах явдал юм.

Баримт бичгийг цаасан хэлбэрээр болон цахим хэлбэрээр гарын үсэг зурж баталгаажуулах замаар цахим хэлбэрээр захиалах боломжтой.

Эмхэтгэх журам

Хил хязгаарын төлөвлөгөө гаргахдаа түүний хоёр хэсэг, график, текстийг гаргадаг. График хэсэгт сайтын яг газар нутаг, түүний хил хязгаарын талаархи мэдээллийг оруулсан болно.

Мэдээжийн хэрэг, диаграммд хүрээлэн буй орчны хүчин зүйлс, орц, эгнээ болон бусад холбогдох объектуудыг харуулсан болно.

Талбайн харааны дүрслэл нь дараа нь газрын үйл ажиллагаа явуулах үндсэн элемент болдог.

Ирээдүйд эдгээр өгөгдлийг газрын гэрээнд болон бусад баримт бичигт тусгасан болно.

Хил хязгаарын төлөвлөгөөний цаасан болон цахим хувилбарууд адил хүчинтэй байна.

Цаашлаад цахим хувилбарыг ашиглахад илүү тохиромжтой бөгөөд найдвартай байдлыг нь кадастрын инженерийн гарын үсэг, тамга тэмдэгээр баталгаажуулдаг.

Видео бичлэг: газар эзэмшүүлэх ажлыг заавал хийх

Бүх ажлын цогцолбор дууссаны дараа суурин утасны төлөвлөгөө гаргадаг. Гэхдээ үүнээс өмнө сайтын байршлыг оролцогч талуудтай ерөнхий хуралдаан дээр эсвэл ганцаарчлан тохиролцдог.

Сонирхсон этгээдэд нэгдсэн хуралдааны товыг дор хаяж нэг сарын өмнө мэдэгдэнэ. Мэдэгдлийг хүлээн авахаас татгалзах нь мэдэгдэл хэрэгжсэн гэж үзэх боломжийг бидэнд олгодог.

Үйлдлийг сонирхогч талууд гарын үсэг зурсны дараа тохиролцсоны дагуу хүлээн зөвшөөрч, талбайн төлөвлөлт хэрхэн харагдаж байгаа талаар эсэргүүцэл гараагүй болно.

Дээж бөглөх

Текст хэсгийн хилийн төлөвлөгөө нь дараахь мэдээллийн хэсгүүдийг агуулна.

гүйцэтгэсэн ажлын талаархи ерөнхий мэдээлэл;
сайтын талаархи анхны мэдээлэл;
хэмжилт, тооцооллын талаарх мэдээлэл;
байгуулагдсан сайтад шаардлагатай мэдээлэл;
газрын талбайн өөрчлөлтийн талаарх мэдээлэл;
сервитут байгаа эсэх тухай мэдээлэл;
заасан газрын талаархи мэдээлэл;
газрын талбайн шинж чанар;
кадастрын инженерийн дүгнэлт;
газрын талбайн хил хязгаарын байршлыг зохицуулах үйлдэл.

Хилийн төлөвлөгөөний график хэсгийн хэсгүүд дараах байдалтай байна.

геодезийн байгууламжийн схем;
газрын хашааны бүдүүвч зураг төсөл;
талбай, тэдгээрийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн зураг;
газрын талбайн хилийн зангилааны цэгийн тойм.

Гаднах талбайн хилийн төлөвлөгөө нь А4 хэмжээтэй хуудас бөгөөд тэдгээрийг хооронд нь бэхэлж, шаардлагатай зургуудыг хавсаргана.

Дээж болгон суурин утасны төлөвлөгөөний зураглалыг харах боломжтой. 2015 оноос газрын дээжийн хил хязгаарыг тодруулах газрын судалгааны төлөвлөгөө:

Үйлчилгээний үнэ хэд вэ

Хязгаарын төлөвлөгөө бүтээх зардлыг нэрлэх нь мэдээжийн хэрэг ажиллахгүй. Талбай бүр нь хувь хүн бөгөөд нэмэлт ажил шаардагдах эсвэл ажлын явцад зарим хүндрэл бэрхшээл гарч болзошгүй юм.

Жишээлбэл, сайт нь төвөгтэй геометрийн хэлбэртэй эсвэл тохиромжгүй байршилтай байж болно. Газрын харилцааны ангилал, түүнчлэн газар байрладаг бүс нутаг.

Москва мужид дундаж өртөг нь 10,000-30,000 рубль хооронд хэлбэлздэг.

Ленинград муж үйлчилгээ санал болгож болно кадастрын инженерүүд 7000-8000 рубльтэй. Бусад бүс нутагт судалгаа хийх үнэ 5000 рубльээс эхэлдэг.

Гэхдээ ихэнхдээ газар хэмжихтэй зэрэгцэн хэмжилтээс эхлээд кадастрын паспорт авахаас эхлээд бүх төрлийн ажлыг захиалдаг.

Үүний дагуу өртөг бага зэрэг нэмэгдэх болно. Гэхдээ өргөдөл гаргагч нь газрын зохих бүртгэлийг баталгаажуулсан болно.

Хэрэв алдаа олдсон бол геодезийн байгууллага залруулга хийж, эцэс хүртэл согогийг бие даан арилгах ажлыг үргэлжлүүлнэ.

Хүчинтэй байх

Хилийн төлөвлөгөөний хүчинтэй байх хугацааны талаар ярихдаа түүний бэлтгэл үргэлжлэх хугацааг тодруулах шаардлагатай.

Хилийн төлөвлөгөөний хүчинтэй байх хугацаатай холбоотой хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ байдаггүй. Тогтмол үйлдвэрлэх шаардлагагүй. Гэхдээ энд та кадастрын паспортын хүчинтэй байх хугацааг харгалзан үзэх хэрэгтэй.

Хүчин төгөлдөр байх хугацааг нь хугацаагүй гэж үздэг боловч үнэн хэрэгтээ баримт бичгийг дараагийн кадастрын бүртгэлийн үеэр шинэчилдэг.

Кадастрын ажлыг таван жилд нэгээс доошгүй удаа хийх ёстой. Бодит байдал дээр ямар нэгэн өөрчлөлт гараагүй бол шаардлагатай тохиолдолд шинэ төлөвлөгөө гаргах хүртэл суурин утасны төлөвлөгөө хамааралтай хэвээр байна.

Гэхдээ хил хязгаарын төлөвлөгөө гаргахын тулд зарим нарийн мэдрэмжийг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь туршлагатай мэргэжилтэнтэй холбоо барих шаардлагатайг дахин харуулж байна.

Москва бүс нутгийн олон нийтийн кадастрын зураг Rosreestr

Rosreestr-ийн Москва мужийн кадастрын зураглал нь Москва орчмын газрын тухай мэдээлэл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө хайхад туслах болно. Газрын зураг дээр та хүссэн объектын кадастрын дугаар, түүний яг хаяг, газар нутаг, байдал, кадастрын үнэ цэнэ, өмчлөлийн хэлбэр, өмчлөгч, кадастрын бүртгэлийн огноог мэдэх боломжтой. Эдгээр өгөгдөл нь Москва муж дахь үл хөдлөх хөрөнгө, газрын талбайг худалдан авах, худалдах, түрээслэх гүйлгээ хийхэд чухал ач холбогдолтой юм. Та мөн захиалах боломжтой кадастрын ханд, кадастрын гэрчилгээ тухай кадастрын үнэ цэнэ, кадастрын паспорт, нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөө.

Газрын зураг нь энэ чиглэлийн ихэнх асуудлыг ойлгоход тусална: кадастрын нягтлан бодох бүртгэл үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн өөрчлөлтийн бүртгэл, кадастрын бүртгэл, кадастрын үнэлгээ, байшингийн кадастрын төлөвлөгөө, газрын кадастрын зориулалт, яаралтай кадастрын паспорт хэрхэн авах, кадастрын паспорт ямар бичиг баримт шаардагдах, улсын кадастрын бүртгэл.

Москва мужийн кадастрын зураглал (Москва муж) нь таблет, зөөврийн компьютер, тэр ч байтугай ухаалаг гар утаснаас (android эсвэл ios) авах боломжтой үнэтэй мэдээллийн сан юм. Кадастрын талаар мэдээлэл авахаар дараалалд зогсох цаг хэдэн цаг, заримдаа хэдэн өдөр болдог байсан үе өнгөрсөн.

Энэхүү кадастрын зураг нь Москва мужийн бүх 74 хотын мэдээллийг онлайнаар агуулдаг.

ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамнаас ирүүлсэн мэдээллээр Росреестр газрын газрын зураг төслийг боловсруулах үйлчилгээг эхлүүлжээ. Мэдээлэл өгсөн Юлия Гордиенкод баярлалаа!

Цахим хэлхээг хамт илгээж болно цахим өргөдөл хугацааг мэдэгдэхүйц бууруулдаг газрын талбай олгох тухай.

Үйлчилгээний өртөг - 100 рубль!

Үйлчилгээг ашиглахын тулд зохиогчийн эрх эзэмшигчийн хувийн данстай байх шаардлагатай тул асуудал нэлээд төвөгтэй байна. Үйлчилгээ нь тийм ч мэдэгдэхүйц биш боловч Rosreestr 2017 оноос хойш бүх зүйл илүү мэдэгдэхүйц, хялбар байх болно гэж амлаж байна.

Өөр нэг таагүй байдал байна. Нэгдүгээрт, та бүдүүвч зураг төслийг боловсруулах нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөө (CPT) -ийг захиалах хэрэгтэй. Үүнд бас 2 хоног шаардагдана. Rosreestr энэ үйлчилгээг 2017 онд шуурхай болгоно гэж амлаж байна.

Росреестр компанийн орлогч дарга А.Б.Приданкины найрсаг байдлаар өгсөн энэхүү үйлчилгээг ашиглах талаархи алхам алхмаар гарын авлагыг доор хавсаргав.

3) "Цахим үйлчилгээ" гэсэн ногоон талбар дээрх дурын товчин дээр дарна уу.