Державний кадастровий облік земельних ділянок здійснюється органом кадастрового обліку відповідно до Федерального закону «Про державний кадастр нерухомості», наказом Мінекономрозвитку РФ від 04.02.2010 № 42 «Про затвердження Порядку ведення державного кадастру нерухомості», наказом Мінекономрозвитку РФ від 30.09.2011 № 529 « про затвердження форм заяв про державний кадастровому обліку нерухомого майна »та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до Федерального закону від 24 липня 2007 року № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» за результатами встановлення меж кадастровим інженером складається і передається інвестору-замовнику межовий план земельної ділянки.

Якщо необхідно, то відповідно до ст. 39 цього закону до нього додаються акти погодження меж. В орган кадастрового обліку - ФДМ «Земельна кадастрова палата» по Новгородській області - або його територіальний відділ подаються такі документи:

Квитанція про оплату держмита за кадастрового обліку;

Межовий план;

Довіреність представника; якщо замість інвестора із заявою по кадастровому обліку звертається його представник.

При постановці на кадастровий облік орган кадастрового обліку зобов'язаний в протягом 20 днів видати заявнику-інвестору під розписку кадастровий паспорт об'єкта нерухомості.

Державним кадастровим урахуванням нерухомого майна визнаються дії уповноваженого органу щодо внесення в державний кадастр нерухомості відомостей про нерухоме майно, які підтверджують існування такого нерухомого майна з характеристиками, що дозволяють визначити таке нерухоме майно в якості індивідуально-визначеної речі, чи підтверджують припинення існування такого нерухомого майна.

Відносини, що виникають у зв'язку з веденням державного кадастру нерухомості, здійсненням державного кадастрового обліку нерухомого майна регулюються Федеральним законом від 24.07.2007 року 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості».

Порядок ведення державного кадастру нерухомості затверджений Наказом РФ від 20.02.2008 року № 35.

Кадастровий облік здійснюється на підставі поданих до органу кадастрового обліку заяви про кадастровому обліку і необхідних відповідно до Закону для здійснення такого обліку документів. Блок-схема процедури кадастрового обліку представлена \u200b\u200bна рис.1

Рис. 1 .Обобщенная схема постановки на кадастровий облік

Плата за проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок з заявників не стягується. Із заявами про постановку на облік земельних ділянок мають право звернутися власники таких об'єктів нерухомості або будь-які інші особи.

Форма заяви про кадастровому обліку затверджена Наказом Мін'юсту РФ від 20.02.2008 року № 35. Постановка на облік земельної ділянки здійснюється в термін не більше ніж двадцять робочих днів з дня отримання органом кадастрового обліку відповідної заяви про кадастровому обліку. За постановку на облік об'єкта нерухомості сплачується державне мито відповідно до законодавства Російської Федерації про податки і збори.

В даний час гл. 25.3. Податкового кодексу Російської Федерації за здійснення кадастрового обліку і за надання кадастрових відомостей державне мито не встановлена. Із заявами про постановку на облік об'єктів нерухомості має право звернутися правовласники таких об'єктів нерухомості або будь-які інші особи або їх представники, що діють в силу повноважень, заснованих на нотаріально-посвідченої довіреності, вказівки федерального закону або акті уповноваженого на те державного органу або органу місцевого самоврядування.

Із заявою про здійснення кадастрового обліку в орган кадастрового обліку повинні бути представлені наступні необхідні для кадастрового обліку документи:

документ, що підтверджує сплату державного мита за здійснення кадастрового обліку, або копія документа, що підтверджує відповідно до законодавства Російської Федерації про податки і збори наявність підстав для звільнення від сплати зазначеної мита (при постановці на облік об'єкта нерухомості);

межовий план.

Межовий план готується при виконанні кадастрових робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів для подання в орган кадастрового обліку заяви про взяття на облік земельної ділянки або земельних ділянок. Кадастрові роботи виконуються кадастровим інженером на підставі укладається відповідно до вимог законодавства договору підряду на виконання кадастрових робіт. В даний час у зв'язку з відсутністю затвердженої форми межової план виконується відповідно до вимог Наказу Росземкадастра від 02.10.2002 року № П / 327 з обов'язковим включенням документів, що свідчать про погодження меж земельної ділянки. Вірність подається копії документа повинна бути засвідчена в нотаріальному порядку. При цьому подання такої копії не потрібно в разі, якщо заявник або його представник особисто подає до органу кадастрового обліку відповідний документ в оригіналі. Цей документ після його копіювання органом кадастрового обліку повертається заявникові або його представнику.

Заява про кадастровому обліку і необхідні для кадастрового обліку документи подаються в орган кадастрового обліку заявником або його представником особисто або за допомогою поштового відправлення з описом вкладення та з повідомленням про вручення. При постановці на облік об'єкта нерухомості заяву і необхідні для кадастрового обліку документи можуть бути представлені в орган кадастрового обліку в формі електронних документів з використанням мереж зв'язку загального користування в порядку, встановленому органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин.

Заява має бути засвідчена підписом заявника або підписом його представника. При цьому справжність такого підпису повинна бути засвідчена в нотаріальному порядку за винятком випадків, якщо заяву і необхідні для кадастрового обліку документи подаються в орган кадастрового обліку заявником або його представником особисто. У цих випадках повинен бути пред'явлений документ, що засвідчує особу заявника (якщо заява і необхідні для кадастрового обліку документи подаються даними заявником), або документ, що посвідчує особу представника заявника (якщо заява і необхідні для кадастрового обліку документи подаються даними представником). Якщо заява і необхідні для кадастрового обліку документи подаються у формі електронних документів, така заява має бути завірене електронним цифровим підписом заявника або електронним цифровим підписом його представника. Справжність електронного цифрового підпису підтверджується в установленому федеральним законом порядку

Якщо заява і необхідні для кадастрового обліку документи подаються в орган кадастрового обліку заявником або його представником особисто, даний орган видає цьому заявнику або його представнику розписку в отриманні таких документів із зазначенням їх переліку та дати отримання. Розписка повинна бути видана цій заявнику або його представнику в день отримання органом кадастрового обліку таких документів. При надходженні заяви та необхідних для кадастрового обліку документів в орган кадастрового обліку за допомогою поштового відправлення розписка надсилається протягом робочого дня, наступного за днем \u200b\u200bотримання органом кадастрового обліку таких документів, за вказаною в заяві поштову адресу з повідомленням про вручення. Порядок підтвердження отримання органом кадастрового обліку представлених у формі електронних документів з використанням мереж зв'язку загального користування заяви і необхідних для кадастрового обліку документів встановлюється органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин.

Орган кадастрового обліку не має права вимагати від заявника або його представника представляти документи, не встановлені цим Законом.

При здійсненні кадастрового обліку земельної ділянки готується кадастровий паспорт земельної ділянки за формою, затвердженою Наказом РФ від 18.02.2008 року № 35, який і видається заявнику.

При наявності підстав, передбачених ст.26 і ст. 27 зазначеного Закону, орган кадастрового обліку повинен прийняти рішення про призупинення здійснення кадастрового обліку або про відмову в здійсненні кадастрового обліку. У цьому випадку орган кадастрового обліку видає вказане рішення з обов'язковим зазначенням причини призупинення або відмови здійснення кадастрового обліку заявнику.

Політика конфіденційності (далі - Політика) розроблена відповідно до Федерального закону від 27.07.2006. No152ФЗ «Про персональних даних» (далі - ФЗ152). Справжня Політика визначає порядок обробки персональних даних та заходи щодо забезпечення безпеки персональних даних в ТОВ «Бізнес процеси» (далі - Оператор) з метою захисту прав і свобод людини і громадянина при обробці його персональних даних, в тому числі захисту прав на недоторканність приватного життя, особисту і сімейну таємницю. Відповідно до закону, сервіс несе інформаційний характер і не зобов'язує відвідувача до платежів і іншим діям без його згоди. Збір даних необхідний виключно для зв'язку з відвідувачем за його бажанням і інформуванні про послуги.

Основне положення нашої політики конфіденційності сформульовано таким чином:

Ми не передаємо Вашу персональну інформацію третім особам.

Зібрана інформація

Персональна інформація потрапляє до нас шляхом заповнення інформації на сайті. Для того, щоб нам зв'язатися і передати інформацію вам у друкованому або електронному вигляді за Вашою заявкою, Вам необхідно надати нам свою адресу електронної пошти, ПІБ і номер телефону. Ця інформація надається Вами добровільно і її достовірність ми ніяк не перевіряємо.

Використання отриманої інформації

Ми використовуємо цю інформацію тільки для відправки Вам тієї інформації, на яку Ви оформили заявку.

Надання інформації третім особам

Ми дуже серйозно ставимося до захисту Вашого приватного життя. Ми ніколи не надамо Вашу особисту інформацію третім особам, крім випадків, коли це прямо може вимагати Російське законодавство (наприклад, за запитом суду). Вся контактна інформація, яку Ви нам надаєте, розкривається тільки з Вашого дозволу. Адреси електронної пошти ніколи не публікуються на Сайті і використовуються нами лише для зв'язку з Вами.

захист даних

Адміністрація Сайту здійснює захист інформації, наданої користувачами, і використовує її тільки відповідно до прийнятої Політикою конфіденційності на Сайті. Відправляючи персональні дані з цієї форми, я даю згоду на обробку персональних даних.

Геодезична компанія «КАДАСТР.РУ» оперативно, якісно і за помірну плату поставить Ваш земельна ділянка (Або інший об'єкт нерухомості) на кадастровий облік в Москві (в т.ч. Нової Москві), в Криму і в Ленінському і Подільському р-ні Московської обл.

Геодезична компанія «КАДАСТР.РУ» м.Москва. Зелений проспект. дом 20 3 поверх

«КАДАСТР.РУ» поставить земельну ділянку на кадастровий облік в Новомосковському адміністративному окрузі Москви.

«КАДАСТР.РУ» поставить земельну ділянку на кадастровий облік в Троїцькому адміністративному окрузі Москви. Кадастрові послуги Троїцьк.

«КАДАСТР.РУ» поставить земельну ділянку на кадастровий облік в Новій Москві. Кадастрові послуги Нова Москва.

«КАДАСТР.РУ» поставить земельну ділянку на кадастровий облік в Москві. Кадастрові послуги Москва.

Геодезична компанія «КАДАСТР.РУ» м Сімфірополь, республіка Крим

«КАДАСТР.РУ» поставить земельну ділянку на кадастровий облік в Криму. Кадастрові послуги Крим.

Геодезична компанія «КАДАСТР.РУ» м Чільне Ленінський район Московської області.

«КАДАСТР.РУ» поставить земельну ділянку на кадастровий облік в Ленінському районі Московської області. Кадастрові послуги Чільне.

«КАДАСТР.РУ» поставить земельну ділянку на кадастровий облік в Подільському районі Московської області. Кадастрові послуги Подольск.

Перевірка документів відповідно до вимог законодавства, їх здача і отримання в кадастрової палаті

Постановка на кадастровий облік - процедура досить складна. Однак вона необхідна бо дає змогу отримати юридичний статус.

Постановка на кадастровий облік: мети

В результаті переділу, поділу чи об'єднання ділянок землі або виділення ділянки з землі муніципальної або державної, утворюються земельні наділи / ділянки, які підлягають обов'язковій постановці на кадастровий облік. Така реєстрація є внесення задокументованих відомостей в особливим чином систематизований каталог. З їх допомогою фіксується природне, правове і господарське становище будь-якої нерухомості, в тому числі землі. Тільки після відповідної реєстрації наділ землі може отримати юридичний статус і брати участь в цивільному обороті. Іншими словами - з'являється можливість здійснення з ним різних угод (продажу, обміну, купівлі, дарування та інше). До того ж процедура обліку проводиться з метою переоцінки майна з інвентаризаційної вартості, встановленої БТІ, на вартість ринкову. Вона, до речі сказати, набагато вище.

Існують і інші підстави для здійснення даної процедури:

• необхідність урахування частини наділу землі;
• зміна атрибутів земельного наділу;
• припинення існування ділянки землі.

Земельний наділ: порядок освіти

Переділ, об'єднання або поділ землі допустимо тільки за згодою (в письмовому вигляді) власників, користувачів землі, орендарів або її власників. Також потрібен дозвіл осіб, наділених владою, якщо виділ наділу землі здійснюється з державних або муніципальних земельних наділів. Прийняте рішення або угода є підставою для здійснення процедури постановки на кадастровий облік.

Рішення або угоди не знадобиться у випадках, якщо

• земля знаходиться в користуванні або володінні об'єднань (садівничих, дачних некомерційних або городницьких спілок);
• земля знаходиться у володінні довічне (або безстроковому користуванні) і є передається у спадщину;
• земля знаходиться в користуванні на праві комплексного освоєння, розвитку або з метою житлової забудови (ст. 11.7 ЗК РФ).

Кадастровий облік землі: загальні положення

Внесення даних в кадастр нерухомості про новостворюваних наділах землі і про інших змінах вже існуючих ділянок здійснюються Роснедвіжімостью, Управліннями агентства і його Підрозділами. У Криму внесення даних в кадастр нерухомості здійснюється в Державному комітеті по державної реєстрації і кадастру Республіки Крим.

Для здійснення процедури обліку необхідні: заяву і спеціальний пакет документів. З відповідним зверненням до органів кадастрового обліку можуть з'явитися як власники землі, так і інші особи (згідно Федеральним законом про кадастр нерухомості). Заява та пакет документів подаються в одному примірнику навіть якщо знову утворюється більш однієї ділянки. Облік таких ділянок проводиться також одноразово (у термін не більше ніж 20 робочих днів з дня подачі заяви і пакета документів).

Слід особливо підкреслити законодавче нововведення, стосовно таких даних: вони мають тимчасовий характер і змінюють його на постійний тільки з моменту реєстрації прав на новостворений ділянку. Відомості мають п'ятирічний «термін давності». По закінченні цього терміну, без реєстрації прав на ділянку, такі дані анулюються і викреслюються з державного кадастру нерухомості. За винятком земельних ділянок, що мають статус «раніше враховані».

За кадастровий облік новоствореного ділянки землі стягується держмито. У разі внесення нових даних про стан наділу податок сплачувати не треба (зміна атрибутів або зняття з обліку).

Постановка на кадастровий облік: пакет документів

Для здійснення процедури обліку знадобиться зібрати пакет наступних документів:

1. Заява (принесене особисто або надіслане поштою);
2. Паспорт заявника (або його делегата, якщо він звертається не особисто);
3. Довіреність на представника заявник (якщо він подає прохання не особисто);
4. Технічний паспорт;
5. Межовий план ділянки;
6. Документ, що підтверджує право на нерухому власність (завірена копія);
7. Чек про сплату держмита (або документ, що дає право на звільнення від його сплати);
8. Документ, що підтверджує узгодження меж новоствореного ділянки (ів) (якщо такі дані не вказані в межевом плані) або його копія, завірена нотаріально;
9. Папір, що підтверджує приналежність земельного наділу до певної групи земель (при обліку зміни його атрибутів);

Всі подані документи інспектуються органами кадастрового обліку, потім виноситься відповідна резолюція. У разі позитивної резолюції подала прохання видається кадастровий паспорт новоствореного ділянки.

Рішення про постановку або про відмову / призупинення постановки на кадастровий облік.

Після перевірки пакету документів виноситься рішення і складається протокол, що містить відповідне рішення про постановку або про відмову / призупинення процедури постановки на облік.

Відмова від процедури (або її призупинення) обліку слід у випадках:

• виявлення суперечливих даних (документальних та фактичних);
• відсутність узгодження про межі (межа одного наділу перетинає інший);
• комплект поданих паперів не повний;
• в деяких інших, законодавчо встановлених, випадках.

Геодезична компанія «КАДАСТР.РУ» поставить Ваш земельну ділянку (або інший об'єкт нерухомості) на кадастровий облік. У разі необхідності, компанія проведе повний комплекс робіт і / або підготує всі необхідні документи для постановки на кадастровий облік. Отримати безкоштовну консультацію або замовити цю послугу, можливо по телефону або безпосередньо в одному з наших офісів